Attraktive Villa in ruhiger Sackgassenlage - ca. 1.400 m² GrundstückRatzeburg

€ 695.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Janine Barske
Ratzeburg
//
+49 4541 885 9460
Objekt ID DC-BOR-117
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 1.383 m²

Beschreibung

In begehrter Lage in Seenähe, am Stadtrand von Ratzeburg präsentiert sich diese stilvolle Villa am Ende einer Sackgasse. Das große Grundstück ist gärtnerisch angelegt und der wunderschöne Garten blickdicht eingewachsen. Eine Doppelgarage, drei Außenstellplätze, großzügige Terrassen, der Garten mit Teich und ein Gerätehaus lassen keine Wünsche offen. Mit einer gesamten Wohn-/ Nutzfläche von mehr als 500 m² ist das Anwesen sehr großzügig bemessen und lässt sehr individuelle Nutzungsmöglichkeiten zu.

Lagebeschreibung

  • Ratzeburg gehört zur Metropolregion Hamburg
  • liegt im Kreis Herzogtum Lauenburg
  • in dem Bundesland Schleswig-Holstein
  • Domstadt mit ca.15.000 Einwohnern
  • umgeben von der Seenplatte Großer Ratzeburger See, Domsee und Küchensee
  • sehr gute Infrastruktur
  • sämtliche Einkaufsmöglichkeiten
  • Klinikum, Ärzte und Apotheken
  • alle Schulformen und Kindergärten
  • Regionalbahn Richtung Lübeck/Hamburg
  • Bundesstraßen 207 und 208
  • Autobahn A20 Lübeck/Hamburg und A24 Hamburg/Berlin

Objektbeschreibung

  • exklusive und stilvolle Villa in bevorzugter Lage
  • in der Vorstadt am Stadtrand von Ratzeburg
  • ruhige Lage im Grünen
  • am Ende einer Sackgasse
  • hochwertig und massive Bauweise
  • voll unterkellert
  • extravagante Architektur in warmen Farben und runden Formen
  • außerordentlich gepflegt
  • Ausrichtung Süd-West
  • großes Grundstück gärtnerisch gestaltet
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • weitere Ausbaureserven im Spitzboden

Ausstattung

  • Baujahr 1981
  • laufend modernisiert
  • ca. 1.400 m² Grundstück
  • ca. 270 m² Wohnfläche
  • zzgl. ca. 300 m² Nutzflächen
  • 6 Zimmer
  • zzgl. weiteren wohnlich ausgebauten Räumen im Untergeschoss (Büro/Wellness)
  • optional mit separaten Gästebereich
  • 3 Bäder, Wellnessdusche, WC
  • dreifach verglaste Fenster, Nebeneingang
  • Glasfaseranschluss, Netzwerkkabel in den Wohnräumen, Alarmanlage
  • Wellnessbereich mit Sauna und Fitness
  • 2 gepflasterte Terrassen, Außenkamin
  • Photovoltaik Anlage
  • Doppelgarage ca. 64 m² mit Starkstromanschluss
  • Gerätehaus, Husqvarna Mähroboter, Gartenteich
  • 3 Außenstellplätze, gepflasterte Zufahrt/Vorplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen übernehmen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-BOR-117
Kaufpreis € 695.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 1.383 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1981
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 129.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg (JS Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Montag - Freitag: 09.00 Uhr - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

JS Immobilien GmbH
USt.ID: DE317305806
Steuernummer: 22 294 363 02
Registergericht: Amtsgericht Lübeck, Am Burgfeld 7, 23568 Lübeck. 
Registernummer: HRB 19179
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Lübeck, Fackenburger Allee 2, 23554 Lübeck
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

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