Architektenhaus auf ca. 4.624 m² Naturgrundstück für PferdeliebhaberNeversdorf

€ 679.000,–

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Standort Ratzeburg
Ratzeburg
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Objekt ID BOR-40
Kaufpreis € 679.000,–
Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstücksgröße ca. 4.624 m²

Lagebeschreibung

  • Neversdorf, ein idyllischer Ort im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein
  • gehört zur Metropolregion Hamburg
  • das Grundstück befindet sich am Ortsausgang, fussläufig zum Neversdorfer See mit Bootsanleger und Badestellen
  • ca. 2,5 km entfernt zum Nachbarort Leezen mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte, Sportvereine, Kindergarten, Grund- und Gemeinschaftsschule
  • das Gymnasium befindet im ca. 10 km entfernten Bad Segeberg
  • Schulbusse und Buslinien verkehren über Leezen nach Bad Segeberg, nach Norderstedt und ab Tralau in ca. 15 Minuten nach Bad Oldesloe
  • die Regionalbahn fährt ab Bad Oldesloe fährt ca. 40 Minuten zum Hamburger Hauptbahnhof
  • gute Anbindung an die Bundesautobahnen A20 Bad Segeberg/Lübeck und A21 Kiel/Schwarzenbek
  • die Bundesstraßen B432 und B206 bieten schnelle Verbindungen nach Hamburg, Lübeck, Neumünster, Kiel und an die Ostseeküste

Objektbeschreibung

  • Nähe Neversdorfer See
  • herrlicher Blick in die Natur mit Feldrandlage
  • ca. 4.600 m² großes Grundstück
  • optional mit Bauplatz im Bereich des jetzigen Pferdestalls
  • komplett eingezäuntes Grundstück mit altem Baumbestand
  • Architektenhaus
  • ca. 270 m² gesamte Wohnfläche zzgl. Nutzflächen
  • optional mit Einliegerwohnung
  • offen gestalteter Wohnbereich
  • individuelle Nutzungsmöglichkeiten
  • Anwesen auch für Pferdeliebhaber
  • 3 Röwer & Rüb Außenboxen

Ausstattung

  • automatische Toranlage
  • Einbauküche mit hochwertiger Granit Arbeitsplatte
  • Fenster und große Glasschiebetür mit Sicherheitsglas
  • Einliegerwohnung/Studio im UG (ehemals Schwimmbad - optional rückbaubar)
  • zweiter separater Eingang zum Souterrain
  • Sauna
  • zwei Bäder
  • Gäste WC
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • offener Kamin im Fernsehzimmer
  • Glasfaseranschluss
  • Röwer & Rüb Außenboxen mit frostsicherer Wasserversorgung und Stromanschluss
  • stromgesicherte Zaunanlage Gallagher

Faktenzusammenfassung

Objekt ID BOR-40
Kaufpreis € 679.000,–
Wohnfläche ca. 267 m²
Grundstücksgröße ca. 4.624 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1962
Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 218.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Ratzeburg (Susanne Grieme e.K.) zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ratzeburg

Dahler & Company // Ratzeburg

Fischerstraße 21 // 23909 Ratzeburg,
Tel: +49 45 41 885 94-60 // Fax: +49 45 41 885 94-66

Öffnungszeiten: Nach Absprache

DAHLER & COMPANY Ratzeburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Susanne Grieme e.K.
USt.ID: DE317305806
Aufsichtsbehörde: Handelskammer Hamburg, Alter Steinweg 4, 20459 Hamburg
Gewerbeerlaubnis nach §34c GewO erteilt durch Bezirksamt Hamburg-Nord

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Ratzeburg (PDF)

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