Großartige Altbauwohnung mit Balkon in InnenstadtlagePotsdam

€ 499.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT279
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 119 m²

Lagebeschreibung

Die Jägervorstadt gehört unverändert zu den beliebtesten Stadtteilen. Geprägt ist die Jägervorstadt durch herrschaftlichen Geschosswohnungsbau; es finden sich jedoch auch Villen und großzügige fast vorstädtisch wirkende Landhäuser. Im Südwesten grenzt sie an den Park Sanssouci, im Westen an den Ruinenberg und im Norden an den Volkspark. Hier wohnen viele Angestellte und Beamte der Regierungs - und Verwaltungseinrichtungen der Landeshauptstadt, welche die Nähe zur City mit ihren zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu schätzen wissen. Die Potsdamer Innenstadt mit all seinen Märkten, Sehenswürdigkeiten, die hervorragend ausgebauten Radwege und die umliegenden Nah-und Erholungsmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu etwas ganz Besonderem. Bus und Straßenbahn der verschiedensten Linien sind fußläufig erreichbar. Die Autobahn ist in 10 Minuten, der Hauptbahnhof in ca. 10 Fahrradminuten erreicht.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Das 4-stöckige rot/grüne Wohnhaus wurde im Barockstil im Jahr 1898 erbaut. Erbauer war der bekannte Potsdamer Architekt Otto Kerwien, der auch das Brandenburger- und das Schmargendorfer Rathaus um 1900 entstehen ließ. Das Baukonzept war so ausgerichtet, dass im Vorderhaus Offizierswohnungen und im Hinterhaus Personalwohnungen eingerichtet wurden. Die Initialen GW über dem Eingang stehen für den Bauherrn des Hauses, den Weinhändler Gregor Wonnberger. Auf dem Stuck-Fries ist der Gott des Weines Bacchus im Original erhalten geblieben.

Sie erreichen Ihre neue Eigentumswohnung durch einen sehr schönen Treppenaufgang. Betreten wird die Wohnung durch eine zentrale und großzügige Diele, von der alle Räume abgehen. Linkerhand befindet sich die moderne Einbauküche mit hochwertigen Einbaugeräten von Miele. Auf der rechten Seite befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit schönem Balkon. Durch eine große 4-flügelige Tür betreten Sie direkt angrenzend an das Wohnzimmer ein weiteres Zimmer, das wahlweise als großzügiges Esszimmer oder mit geschlossener Flügeltür auch als autarkes Schlafzimmer dienen könnten. Ein weiterer Zugang besteht vom Flur aus. Das Hauptbadezimmer ist im mediterranen Stil gehalten und verfügt über eine Badewanne, des Weiteren befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Wahlweise könnten Sie auch die Waschküche im Keller nutzen, wo jeder Wohnung ein eigener Anschluss zugeordnet ist. Das Schlafzimmer ist gut aufgeteilt und besitzt ein vor nur wenigen Jahren eingebautes Bad en Suite mit großer ebenerdiger Dusche.

Die Wohnung verfügt über hochwertige und sehr gut erhaltene Parkettböden, über schönen Stuck, hohe Decken und historische Türen. All dies lässt das Herz eines Altbau-Liebhabers höherschlagen. Selbstverständlich verfügen Sie über einen Abstellraum im Keller. Ein Außenstellplatz für monatlich EUR 40,- kann übernommen werden.

Ausstattung

• historischer Altbau aus dem Jahr 1898
• perfekte, innerstädtische Wohnlage
• umfassend saniert
• hochwertiges Parkett
• West-Balkon
• aufwendiger Stuck
• historische Flügeltüren
• drei Zimmer mit einer Deckenhöhe von über 3 m
• hochwertige Einbauküche
• zwei Bäder
• kleiner Gemeinschaftsgarten
• Stellplatz zur Miete
• Kellerabstellraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT279
Kaufpreis € 499.000,–
Wohnfläche ca. 119 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 1898
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Miete pro Freiplatz € 40,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 134.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision 7,14% inkl. MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Sprache

de

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Potsdam
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+49 331 60 12 60