Einmaliges Penthouse mit 180° Blick zum Jungfernsee in BestlagePotsdam / Nauener Vorstadt

€ 1.800.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT337
Kaufpreis € 1.800.000,–
Wohnfläche ca. 225,3 m²

Lagebeschreibung

Zwischen 1830 und 1930 entstanden in diesem Potsdamer Stadtteil herrschaftliche Villen mit parkähnlichen Gärten für Industrielle und Bankiers.

Die Lage zwischen Rote Kasernen und dem Jungfernsee ist traumhaft: Aufgrund der leichten Erhöhung des Areales haben fast alle Häuser Seeblick und durch das viele Grün wohnen Sie hier fast ländlich, idyllisch, ausgesprochen ruhig und dennoch mittendrin. In wenigen Minuten erreichen Sie, über einen unbebauten und direkt in der Nähe gelegenen Höhenzug, das Bellvedere auf dem Pfingstberg. Laufstrecken entlang des Jungfernsees sind ebenso idyllisch wie sonnenreich. Der nahe Jungfernsee bietet Bademöglichkeiten, aber auch der Heilige See ist nicht weit entfernt. Heute wird hier hochwertiges Wohnen und modernste Architektur mitten in der Stadt geboten.

Der sich anschließende, weitläufige und hervorragend gepflegte Neue Garten mit seinen Parkanlagen sowie das Schloss Cecilienhof und der Alte Meierei, bieten Ihnen beste Erholung. Diverse Einkaufsmöglichkeiten (BIO Company, REWE, ALDI, DM) Cafés und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Busverbindungen und eine Straßenbahnlinie liegen unweit entfernt und sind gut fußläufig erreichbar.

Ein evangelischer Kindergarten und eine neu errichtete Schule sind durch besonders gut ausgebaute Radwege auch für Ihre Kinder sicher zu erreichen. Mit dem PKW benötigen Sie ca. 30 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm. Die B2 ist in wenigen Metern erreicht und bringt Sie wahlweise in Richtung Potsdam Glienicke / Berlin Spandau oder in Richtung Potsdamer Innenstadt.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Eingebettet zwischen Pfingstberg und Jungfernsee, auf einem großzügigen Grundstück liegt dieses architektonische Unikat. Das perfekte Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben und die außergewöhnlichen Komfort zu schätzen wissen.

Höchste Ansprüche beginnen bereits beim eleganten Eingang. Direkt und barrierefrei gelangen Sie in die exklusive Maisonettewohnung. Mit einem Höchstmaß an Privatsphäre werden Sie hier Freunde und Familie - auch mit dem Fahrstuhl direkt aus der Tiefgarage - empfangen können.

Außergewöhnlich hell und offen gestaltet sich der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche. Der Küchenbereich bietet Ihnen einen wunderbaren Wasserblick und ist mit einer maßgefertigten Einbauküche und technischen Geräten der Marken Miele und Gaggenau ausgestattet. Der Weinkühlschrank ergänzt die hochwertige Austattung und sorgt damit für die ideale Aufbewahrung ausgewählter Weine.

Absolutes Highlight der Wohnung sind die zwei sehr großzügigen und uneinsehbaren Terrassen zum Jungfernsee. Hier können Sie sich erholen, Kräfte sammeln und genießen dabei einen atemberaubenden 180° Wasserblick auf einen der schönsten Seen von Potsdam. Auf der Nordterrasse sind bereits alle Anschlüsse für eine Sauna und einen Jacuzzi vorbereitet und warten nur auf Ihre Ideen der Verwirklichung.

Weiterhin sind zwei sehr schöne Schlafzimmer, eines davon mit Ankleidezimmer und Bad en Suite, die das Wohnen auf höchstem Niveau unterstreichen, vorhanden. Ein großes Arbeitszimmer mit maßangertigten Einbauschränken bietet Ihnen beste Voraussetzungen, um auch von Zuhause aus Ihre Geschäfte erfolgreich zu leiten. In der unteren Etage können Sie sich im großzügigen Badezimmer mit begehbarer Dusche und Dampfsauna entspannen, auch hier verfügen Sie über einen traumhaften Wasserblick. Für eine schöne Badewanne oder einen Whirlpool sind hier bereits alle Anschlüsse und ein Platz vorhanden.

Zum Angebot gehören weiterhin zwei eigene Tiefgaragenstellplätze, ein weiterer Parkplatz kann bei Bedarf erworben werden.

Ausstattung

• Penthouse, Alleinlage ganz oben
• unverbaubarer Wasserblick
• Maisonettewohnung
• ca. 225 m² Wohnfläche
• atemberaubender 180° Blick zum Wasser
• zwei bis drei Schlafzimmer
• großes Arbeitszimmer mit Einbauschränken
• zwei geschmackvolle Bäder
• hochwertigste Ausstattung
• Markeneinbauküche mit Miele und Gaggenau Einbaugeräten
• Vollholz-Parkett
• Fußbodenheizung
• Bus-System über Touchpanel
• elektrische Jalousien
• zwei Tiefgaragenstellplätze, ein weiterer Parkplatz zum Kauf möglich
• großes Gemeinschaftsgrundstück in Toplage - Nauener Vorstadt
• Kamin
• ruhige Anliegerstraße
• sehr gute Anbindung an ÖPNV
• viele Einkaufsmöglichkeiten in direkter Nähe

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT337
Kaufpreis € 1.800.000,–
Wohnfläche ca. 225,3 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2008
Stellplätze 2
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 78.50 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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+49 331 60 12 60