Townhouse in parkähnlicher Anlage nahe GriebnitzseePotsdam

€ 690.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT376
Kaufpreis € 690.000,–
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße ca. 2.600 m²

Lagebeschreibung

In Babelsberg sind viele Gebäude aus der Gründerzeit erhalten geblieben, die alle Stile des damals dominierenden Historismus umfassen. Lücken wurden nach dem Ende der DDR mit teilweise postmodernen Neubauten gefüllt, die in Form und Fassadengestaltung den historischen Wohnhäusern angepasst wurden. Hauptsächlich im Weberviertel und auf der Karl- Liebknecht-Straße finden sich alte Weberhäuser. In Südbabelsberg gibt es typische Bauten der klassischen Moderne, die mittlerweile größtenteils saniert wurden und somit hochwertiges Wohnen bieten. Der größte Stadtteil Potsdams mit einem geschlossenen Stadtbild von hoher Gestaltqualität beherbergt außerdem weitläufige Parkanlagen, das Schloss Babelsberg und die international bekannten Babelsberger Filmstudios.
Alle Einkaufsmöglichkeiten und Cafés befinden sich in der Nachbarschaft. Bus und Bahn sind in unmittelbaren Nähe. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls fußläufig erreichbar. Mit dem PKW benötigen Sie nur wenige Minuten, um auf die Stadtautobahn zu kommen und von dort ca. 30 Minuten zum Berliner Kurfürstendamm, Flughafen Tegel und Schönefeld.

Objektbeschreibung

Ihr modernes neues Zuhause fügt sich harmonisch in das Gelände der ehemaligen Klinderschen Netzfabrik ein. In einer parkähnlich gestalteten Anlage mit ca. 2.600 m² Fläche wurden fünf Townhouses mit je drei Stockwerken errichtet.
Durch ein Tor gelangen Sie über den hinteren Grünbereich auf die vollständig umzäunte Liegenschaft. Den Zugang zu Ihrem Haus erreichen Sie über wenige Treppenstufen. Freuen Sie sich auf modernste Technik auf 162 m² luftig gestaltetem Wohnraum!
Betreten Sie das Erdgeschoss, sehen Sie durch die große Fensterfront geradezu auf Ihre Terrasse, die von einem geschmackvoll gestalteten Garten umgeben ist. Wohnzimmer und Küche sind in einem großen, einladenen Raum zusammengefasst, im rückseitigen Teil finden sich separat eine Waschküche und das Gäste-WC. Über eine schöne Treppe mit Holzhandlauf gelangen Sie in den ersten Stock. Dort sind zwei Zimmer untergebracht und ein Vollbad mit hochwertigen sanitären Einrichtungen.
Ganz oben gibt es zwei weitere Zimmer, ein Duschbad und zusätzlich als Highlight eine Loggia mit Weitblick.
Unbedingt erwähnenswert ist die durchgängige, angenehme Fußbodenheizung unter hochwertigem Parkett und die Möglichkeit, einen Kamin einzubauen.
Vor dem Haus wartet Ihr privater Außenstellplatz auf Sie, am Ende einer Sackgasse. Darüber hinaus gibt es in der Tiefgarage einen zugewiesenen Stellplatz, wo sich in einem zusätzlichen Gemeinschaftsraum auch Fahrräder unterstellen lassen.
Die Fabrik und einzelne Gebäude auf dem Gelände stehen unter Denkmalschutz. Innerhalb der historischen Gebäude gibt es einen Supermarkt, eine Deutsche Post-Filiale, eine Physiotherapie, einen Logopäden, ein Fitness- und ein Yogastudio, eine Kletterhalle,… Quasi „um die Ecke“ finden Sie u.a. zwei Kindertagesstätten, eine Grundschule und ein Gymnasium, eine Tierarztpraxis, einen Bäcker, ein Blumengeschäft, verschiedene Restaurants und den FSV Babelsberg mit seinen großen, begrünten Sportflächen.
Das nähere Wohnumfeld verbindet urbanes Treiben mit qualitativ hochwertigen Rückzugsorten innerhalb einer gewachsenen, geschichtsträchtigen Bebauungsstruktur.

Ausstattung

• modernes Townhouse
• Erstbezug
• fünf Zimmer auf 162 m²
• klare Raumdisposition
• Vollbad, Duschbad und Gäste-WC
• hochwertiges Parkett und Fußbodenheizung
• Tiefgaragen- und Außenstellplatz
• historisches Gelände
• 2.600 m² parkähnliche Anlage
• unmittelbare Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs
• 5 Minuten zu Fuß zum Griebnitzsee

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT376
Kaufpreis € 690.000,–
Wohnfläche ca. 162 m²
Grundstücksgröße ca. 2.600 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2017
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60