solid single-family house on a beautiful plot with garageKloster Lehnin / Damsdorf

€ 250.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT425
Kaufpreis € 250.000,–
Wohnfläche ca. 104,4 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²

Lagebeschreibung

Damsdorf stellt ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark dar. In Damsdorf fühlen sich ca. 1685 Einwohner zu Hause.
Von der Gemeinde Kloster Lehnin bildet Damsdorf den nördlichen Teil. Damsdorf grenzt im Norden an Schenkenberg, Groß Kreutz und Bochow, im Osten an Göhlsdorf und im Süden an Lehnin und Nahmitz. Die westliche Grenze bildet Trechwitz. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Kitas und in Damsdorf selbst die Kita Kinderland. Des Weiteren befinden sich um Umkreis einige Freizeit- und Jugendclubs. Die nächsten Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortsteil Lehnin. Sämtliche Kirchliche Einrichtungen wie z.B. der Evangelische Kichenkreis Mittelmark-Brandenburg befinden sich in naher Umgebung.
Die Grundschule „Am Fenn“ befindet sich in Damsdorf und die Heinrich-Julis Bruns Grund- und Gesamtschule in Lehnin.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn A2, Abfahrt Lehnin, den Ortsteil Damsdorf.
Von Damsdorf fahren die Busse 550, 554, 567 580 nach Lehnin, Potsdam, Werder und Groß Kreutz.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1997 errichte Kampa Haus wurde auf einem ca. 1000 m² großen Grundstück gebaut. Das Kampa Haus verfügt auf zwei Wohnetagen über ca. 104,4 m² Wohnfläche, verteilt auf vier Zimmern, Küche und zwei Bädern. An den zweifach verglasten Fenstern des Hauses befinden sich Rolläden.
Das Erdgeschoss verteilt sich auf den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum und dem Gäste - WC. Vom großzügigen Wohnzimmer hat man direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den Garten. Der Fußboden im Eingangsbereich, im Gäste – WC sowie in der Küche besteht aus Granit. Neben der Küche gibt es einen Abstellraum für Vorräte.
Das Obergeschoss verteilt sich auf drei Zimmer, einem Wannen- und Duschbad sowie einen kleinen Abstellraum. Die Besonderheit an diesem Haus ist, keinen Dachboden zu haben, da die Decken vom Obergeschoss bis in den Giebel gehen. Somit wirken die Räume etwas größer.
Neben dem Haus befindet sich eine solide, errichtete Garage mit kleiner Werkstatt und Starkstromanschluss mit Platz für ein PKW. Vor der Garage befindet sich Platz für zwei PKW’s. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus. Die Einfriedung vom Zaun und des Maschendrahts wurde erneuert.

Ausstattung

• Baujahr 1997
• gute Raumaufteilung
• ca. 1000 m² großes Grundstück
• ca. 104,40 m² Wohnfläche
• solide Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt
• großzügiger grüner Garten mit Gartenhaus
• große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
• Granit als Fußboden im Eingangsbereich, der Küche und im Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• 10 Autominuten nach Lehnin
• mit dem Auto zum Flughafen Tegel ca. 65 min, Schönefeld ca. 66 min, Ku´damm ca. 60 min

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT425
Kaufpreis € 250.000,–
Wohnfläche ca. 104,4 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1997
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 123.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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