Mehrgenerationen-Rundholzhaus in traumhafter Natur bei HerzbergHohenbucko

€ 390.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT342
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 330 m²
Grundstücksgröße ca. 6.115 m²

Lagebeschreibung

Hohenbucko ist eine Gemeinde mit ca. 640 Einwohnern im Landkreis Elbe-Elster in Süd-Brandenburg. Der Ort liegt am "Dreiländereck" der Landkreise Elbe-Elster, Teltow-Fläming und Dahme-Spreewald. Um Hohenbucko herum kommt jeder Naturliebhaber auf seine Kosten. In nur wenigen Minuten gelangt man ins Lebusaer Waldgebiet, die Rochauer Heide oder das Vogelschutzgebiet Annaburger Heide, um nur einige der zahlreichen Grüngebiete zu nennen. Herzberg liegt südwestlich und das geschichtsträchtige Luckau im Nordosten von Hohenbucko. Weiter gefasst liegt die Gemeinde zwischen Lutherstadt-Wittenberg und Cottbus. Trotz der sehr ruhigen Lage findet man im Ort Restaurants, eine Traditionsbäckerei, einen Fleischer, einen Friseur und sogar eine Grundschule. Eine beliebte Freizeitaktivität bietet "Alpaca-Island" an. Die Alpakazucht veranstaltet im Schliebener Land Trekkingtouren mit den putzigen, friedlichen Tieren.

In ca. 20 Minuten mit dem Auto sind die nächstgrößeren Städte zu erreichen. Von Potsdam und auch von Berlin aus braucht man mit dem Auto über die A13 bis Hohenbucko ca. 60 Minuten. Mit Bahn und Bus dauert diese Fahrt schon länger, ist allerdings dafür zum VBB-Tarif sehr preiswert.

Objektbeschreibung

Ihr neuer Landsitz südlich von Berlin besteht aus zwei Häusern auf auf zwei großen Grundstücken mit 2.810 qm Fläche. Das große Wohnhaus, welches derzeit als Geschäftssitz genutzt wird, hat eine Wohnfläche von ca. 240 qm, verteilt auf drei Ebenen inklusive Keller. Das kleinere Haus verfügt über ca. 90 qm, verteilt auf zwei Etagen. Zusätzlich gibt es ein drittes Grundstück mit 3305qm Fläche.

Die idealen Voraussetzungen also für einen Mehrgenerationen-Wohnsitz in wunderschöner Natur! Selbstverständlich sind der Phantasie zur Nutzung dieser charmanten Objekte keine Grenzen gesetzt und auch als Ferienhaus und/oder -vermietung denkbar. Die Immobilie ist in seiner kanadischen Rundholzbauweise einzigartig in der Gegend und optimal so auf den Grundstücken angelegt, dass es von zwei Seiten komplett von Wald umgeben ist. Von den Häusern geht eine unbeschreibliche Gemütlichkeit und Idylle aus, eingebettet in eine traumhafte Außenanlage, mit Brücke die zu einer mit Bäumen bepflanzten Insel führt, inmitten des garteneigenen Teiches.

Die Häuser wurden 2007/2008 errichtet und 2012/2015 fertiggestellt. Das große der beiden Häuser beherbergt einen großen, mittig im Raum befindlichen Kaminofen, vor dem sich so manch gemütlicher Abend verbringen lässt. An wärmeren Tagen bieten sich die Terrassen und Balkons für entspannte Augenblicke im Grünen an, ob allein oder in Gesellschaft. Die Häuser verfügen trotz ihrer Natürlichkeit über ein hohes Ausstattungsniveau. Dazu gehören entsprechend hochwertige Türen und Fenster, qualitativ hochwertige Sanitäranlagen sowie geflieste Fußböden mit Fußbodenheizung.

Ausstattung

• zwei Häuser auf drei Grundstücken
• Gesamtgrundstücksfläche 6115 qm
• gelungene Symbiose aus Natur und modernem Komfort
• einzigartiges Raumgefühl durch kanadischen Rundholzbau
• sehr ansprechende Lage mitten in traumhafter Natur
• unverbaubarer Blick zu zwei Seiten
• äußerst gelungene Gartenanlage mit eigenem Teich
• Terrassen und Balkons in beiden Häusern
• monumentaler Kamin
• Fußbodenheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT342
Kaufpreis € 390.000,–
Wohnfläche ca. 330 m²
Grundstücksgröße ca. 6.115 m²
Zimmeranzahl 11,5
Baujahr 2012
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 4
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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