Exklusives Townhouse in einzigartiger Wasserlage in Berlin-GrunewaldBerlin / Grunewald

€ 2.950.000,–

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT456
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 325 m²
Grundstücksgröße ca. 939,5 m²

Lagebeschreibung

Am Ende des weltweit bekannten Einkaufsboulevard Kurfürstendamms im Berliner Westen entstand Ende des 19. Jahrhunderts ein neues, nobles Wohnviertel, der als Villengegend bekannte Stadtteil Grunewald. Wegen seiner großen Grundstücke, den heterogenen Baustilen und einer sehr geringen Bevölkerungsdichte, zählt der Grunewald zu den begehrtesten Wohnlagen Berlins. Die Kombination aus Natur und Ruhe, unmittelbar neben dem pulsierenden Leben einer Großstadt, zieht bis heute die obere Gesellschaftsschicht an. Der Grunewald, benannt nach seinem angrenzenden Forst, dem größten Waldgebiets Berlins, ist der wohlhabendste und sehr großzügig angelegte Ortsteil im Westen des Berliner Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf. Am Roseneck, dem Hagenplatz und dem S-Bahnhof Grunewald findet man neben guten Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf samt diversen Dienstleistungsangeboten auch eine Vielzahl von Restaurants und Cafés. Renommierte Tennisclubs, Reitvereine, der Grunewaldsee samt Jagdschloss und die angrenzenden Wald- und Grünanlagen bieten neben der Nähe zum legendären Wannsee mit diversen Yachtclubs außergewöhnliche Freizeitmöglichkeiten an. Internationale Schulen sind keine fünf Autominuten entfernt. Viele Fakultäten der Freien Universität Berlin befinden sich im angrenzenden Dahlem. Binnen weniger Autominuten ist die Autobahn erreicht. Der öffentliche Nahverkehr führt ebenfalls in wenigen Minuten zu sämtlichen Anbindungen der Stadt. So bietet der S-Bahnhof Grunewald Anschluss an die Innenstadt und stadtauswärts nach Potsdam. Auch der internationale Flughafen Tegel und der Hauptbahnhof Berlin sind in Kürze erreichbar.

Objektbeschreibung

Das hier zum Kauf angebotene exklusive Townhouse wurde im Jahr 1995 als Teil einer Wohneigentumsgemeinschaft erbaut und liegt an einem phänomenalen parkähnlichen Seegrundstück mit eigenem Seezugang. Die Größe des gesamtes Seegrundstücks umfasst ca. 9.360 m², hiervon erwerben Sie mit dem Townhouse ca. 940 m² Grundstückanteile. Sowohl am eigenen Bootssteeg, als auch am großzügigem Grillplatz lassen sich die warmen Monate wunderbar genießen. Das Townhouse überzeugt durch seine Geräumigkeit, vorteilhafte Grundrisse als auch die Aufteilung der jeweiligen Wohnetagen. Die Immobilie lässt sich hervorragend sowohl zu Wohn- als auch zu Gewerbezwecken nutzen.

Ausstattung

• Einzigartiges Seegrundstück mit Wasserzugang
• 8 Zimmer
• 7 Schlafzimmer
• 2 Bäder
• 1 Gäste-WC
• Sonnenterrasse
• Gartenzugang mit Bootssteeg und Grillplatz
• Hobbyraum mit Fitness
• Sauna• Jacuzzi
• 2 Tiefgaragenstellplätze

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT456
Kaufpreis € 2.950.000,–
Wohnfläche ca. 325 m²
Grundstücksgröße ca. 939,5 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1995
Stellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

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Potsdam
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+49 331 60 12 60