Einfamilienhaus auf schönem Grundstück mit Garage und GartenhausKloster Lehnin / Damsdorf

€ 250.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT425
Kaufpreis € 250.000,–
Wohnfläche ca. 104,4 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²

Lagebeschreibung

Damsdorf stellt ein Ortsteil der Gemeinde Kloster Lehnin im Brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark dar. In Damsdorf fühlen sich ca. 1685 Einwohner zu Hause. Von der Gemeinde Kloster Lehnin bildet Damsdorf den nördlichen Teil. Damsdorf grenzt im Norden an Schenkenberg, Groß Kreutz und Bochow, im Osten an Göhlsdorf und im Süden an Lehnin und Nahmitz. Die westliche Grenze bildet Trechwitz. Im Umkreis befinden sich zahlreiche Kitas und in Damsdorf selbst die Kita Kinderland. Des Weiteren befinden sich um Umkreis einige Freizeit- und Jugendclubs. Das herrliche Lehniner Wald- und Seengebiet mit dem Kolpinsee, der nahe gelegenen Havel oder dem Rietzer See bietet der gesamten Familie zahlreiche Erholungsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten. Ärzte und Apotheken befinden sich im Ortsteil Lehnin. Bäcker, Postfiliale und die Busanbindung ist fußläufig erreichbar. Diverse Supermärkte sind gut erreichbar und in unmittelbarer Umgebung. Die Grundschule „Am Fenn“ befindet sich in Damsdorf und die Heinrich-Julius-Bruns Grund- und Gesamtschule in Lehnin.
Mit dem Auto erreichen Sie über die Autobahn A2, Abfahrt Lehnin, den Ortsteil Damsdorf. Von Damsdorf fahren die Busse 550, 554, 567 580 nach Lehnin, Potsdam, Werder und Groß Kreutz. Groß Kreutz ist in 10 Autominuten und Werder in 20 Autominuten erreicht.

Objektbeschreibung

Das im Jahre 1997 errichtete Kampa Haus wurde auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück erbaut. Das Kampa Haus verfügt auf zwei Wohnetagen über ca. 104 m² Wohnfläche. Verteilt auf vier Zimmer, Küche und zwei Bädern.

Das Erdgeschoss erstreckt sich über den Eingangsbereich, das großzügige Wohnzimmer, die Küche mit Abstellraum und ein Gäste - WC. Vom großzügigen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit Blick in den weitläufigen Garten. Der Fußboden im Eingangsbereich, im Gäste – WC sowie in der Küche besteht aus Granit. Neben der Küche steht Ihnen zusätzlich ein Abstellraum für Vorräte zur Verfügung.Das Obergeschoss teilt sich in drei Zimmer, einem Wannen- und Duschbad sowie einem kleinen Abstellraum. Das Dach im Obergeschoss ist bis in den Giebel geöffnet. Somit wirken die Räume sehr großzügig und hell. An den zweifach verglasten Fenstern des Hauses befinden sich Rolläden.

Neben dem Haus befindet sich eine solide errichtete Garage mit kleiner Werkstatt, Handwaschbecken, Toilette und Starkstromanschluss sowie einem PKW Stellplatz. Vor der Garage haben Sie zusätzlich zwei PKW’s Parkmöglichkeiten. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein Gartenhaus. Das Grundstück ist komplett eingefriedet, der Zaun wurde kürzlich erneuert.
Das ideale Haus für eine kleine Familie mitten im Grünen.

Ausstattung

• Baujahr 1997
• gute Raumaufteilung
• ca. 1.000 m² großes Grundstück
• ca. 104 m² Wohnfläche
• vier Zimmer
• Gäste - WC
• solide Garage mit angrenzender kleiner Werkstatt
• großzügiger Garten mit Gartenhaus
• große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten
• Granit Fußboden im Eingangsbereich, der Küche und im Gäste-WC
• Gaszentralheizung
• Kita unmittelbar erreichbar
• 10 Autominuten nach Lehnin
• mit dem Auto zum Flughafen Tegel ca. 65 min, Schönefeld ca. 66 min, Ku´damm ca. 60 min

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT425
Kaufpreis € 250.000,–
Wohnfläche ca. 104,4 m²
Grundstücksgröße ca. 1.000 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1997
Stellplätze 3
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 123.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Transparenzpflichten Standort Potsdam (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
//
+49 331 60 12 60