Idyllisches Baugrundstück am Wasser PotsdamsPotsdam

Preis auf Anfrage

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Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60
Objekt ID DC-POT368

Lagebeschreibung

Potsdam die Kulturstadt mit ca. 170.000 Einwohnern und zugleich UNESCO-Weltkulturerbe ist bietet neben einen spektakulären barocken Stadtkern, exzellente Wohnlagen und eine Innenstadt mit attraktiven Einkaufs- und Flaniermöglichkeiten. In Potsdam können Sie das Holländer Viertel, die Stadttore von Potsdam, Park und Schlösser von Sanssouci und vieles mehr erkunden. Genießen Sie die kleinen Märkte in der Innenstadt und den Flair dieser wunderbaren Stadt. In den Sommermonaten gelangen Sie an die zahlreichen Gewässer um zu baden, die Sonne zu genießen oder um sich sportlich zu betätigen.

Erholungssuchende finden hier genügend schöne Orte der Ruhe und Entspannung, denn Potsdam besteht zu 2/3 aus Wäldern und Wasser. Nicht nur deshalb ist Potsdam ein beliebter Wohnort mit hohem Freizeitwert. Neben der guten Anbindung an die Innenstadt gibt es des Weiteren in der grünen Umgebung zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Baden, Wandern, Radfahren, Joggen, Angeln, Bootfahren, Tauchen und Schlittschuhlaufen. Das freut vor allem den Hobbysportler oder Hundebesitzer.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe angesiedelt. Neu errichtete Kindertagesstätte und Grundschule befindet sich in kürzester Distanz zu Ihrem neuen Wohnort. Schulen für die verschiedensten Altersgruppen sind in unmittelbarer Umgebung und können sicher erreicht werden.

Die nahegelegene Autobahnauffahrt zum westlichen Berliner Autobahnring A10 ist nur ca. 10 Minuten entfernt und gibt Ihnen die nötige Flexibilität. Sogar der Berliner Ku´damm kann so in nur 30 Autominuten erreicht werden. Die Potsdamer Innenstadt und die Berliner Stadtgrenze sind in wenigen Minuten erreicht. Darüber hinaus gelangen Sie zum Flughafen Tegel (TXL) in ca. 30 min. und zum Flughafen Schönefeld (SXF) in ca. 35 min und sind dadurch perfekt angebunden.

Objektbeschreibung

Das zum Kauf angebotene idyllische Grundstück am Wasser Potsdams ist ca. 2.600 m² groß und verfügt durch seine Hanglage über einen sensationellen Blick auf das Potsdamer Gewässer. Zum Verkauf stehen insgesamt zwei Flurstücke. Eines der beiden Flurstücke ist mit einem Einfamilienhaus bebaut und je nach Parzellierung ca. 1.150 m² groß. Das andere Flurstücke ist unbebaut und bei einer möglichen Teilung ca. 1.450 m² groß. Die Grundstücke können so separat voneinander oder als Gesamtensemble käuflich erworben werden. Das Grundstück ist Teilerschlossen.

Das Grundstück ist derzeit noch naturbelassen sowie mit altem Baumbestand versehen und wartet auf Ihre kreative Ausgestaltung der Gartenanlagen. Vom Ufer Ihres ca. 2.600 m² großen Grundstücks gelangen Sie auf dem Wasserwege über die Havel bis ins Berliner Wassersportrevier, zur Elbe, der Oder und sogar bis hin zur Ost- und Nordsee.

Nach unverbindlicher Vorauskunft des Planungsamt ist die Bebauung nach §34 BauGB Nachbarschaftsbebauung bzw. §35 BauGB Bauen im Außenbereich zulässig.
Die einzelnen Möglichkeiten der Bebauung müssen und sollten im Detail unter Abstimmung mit dem zuständigen Planungsamt Potsdam erfolgen und sind derzeit unverbindlich.
Allerdings gab es bereits Gespräche zur Bebauung mit dem Stadtplanungsamt bei dem ein Städtebauliches Konzept entstand. Hier wurden bis zu drei Baukörper auf dem Grundstück projektiert, geplant und in Aussicht gestellt. Alternativ denkbar wären auch ein oder zwei größere Baukörper zu errichten. Der Baukörper muss sich in die Nachbarschaftsbebauung einfügen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern mit bis zu zwei Vollgeschossen mit Satteldach bzw. Walmdach.

Weitere Fotos und Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

• Idyllisches Grundstück am Wasser Potsdams
• Ca. 2.600 m² (bzw. ca. 1.150 m² und ca. 1.450 m²)
• Teilerschlossen
• Badestelle
• perfekte Anbindung an die Potsdamer Innenstadt und nach Berlin via Bus, Bahn und PKW
• Potsdamer Innenstadt in ca. 10 Autominuten und der Berliner Ku´Damm in ca. 30 min. zu erreichen
• Flughafen Tegel (TXL) ca. 30 min. und Flughafen Schönefeld (SXF) ca. 35 min. entfernt
• Anliegend am Potsdamer Wasser erreichen Sie alle Gewässer der Havel, der Berliner Wassersportreviere, Elbe und Oder und somit sogar die Ost- und Nordsee
• gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz
• Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in der Nähe angesiedelt
• neu errichtete Kindertagesstätte und Grundschule befindet sich in kürzester Distanz zu Ihrem neuen Wohnort
• bebaubar nach §35 BauGB (Bauen im Außenbereich) bzw. §34 BauGB (Nachbarschaftsbebauung)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-POT368
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Übergabe nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Potsdam, Inhaber: Peyton Robert Neubauer, zu zahlende Provision beträgt 7,14 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Potsdam

Dahler & Company // Potsdam

Yorckstraße 17 // 14467 Potsdam,
Tel: +49 331 60 12 60 // Fax: +49 331 60 12 61

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 10.00 - 18.00 Uhr
Sa. und So.: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Potsdam
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH:
Westpalais GmbH
Geschäftsführender Gesellschafter: Peyton Robert Neubauer, Brockessche Palais

USt.Id.: DE311405783
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Potsdam
Berufskammer: IHK Potsdam

§34c Erlaubnis durch die Stadt Potsdam vom 02.03.2017

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

Ihr Kontakt zu uns

Standort Potsdam
Potsdam
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+49 331 60 12 60