Emden-Stadtzentrum: Erdgeschosswohnung mit Blick auf den Emder WallEmden

€ 105.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR267
Kaufpreis € 105.000,–
Wohnfläche ca. 45 m²

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen eine schöne Erdgeschosswohnung an, welche im Jahr 1992 erbaut wurde und über eine Wohnfläche von ca. 45 m² verfügt. Hervorzuheben ist die durchdachte Aufteilung als auch die ebenerdige Nutzungsmöglichkeit, da die Wohnung barrierefrei ist. Diese schöne Wohnung verfügt über eine Wohnküche mit einer Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen Abstellraum. Im Kern von Emden wohnen so viele Menschen wie in keinem anderen Stadtteil der Seehafenstadt. Unterteilt wird das Gebiet nochmals in sechs kleine Stadtteile, die allerdings alle zum Stadtzentrum gehören. Da das Zentrum von Emden im Zweiten Weltkrieg nahezu komplett zerstört wurde, wurden viele Häuser neu aufgebaut, welche man größtenteils im Stil der 50er Jahre erbaute und sich daher sehr ähneln. Diese äußerst zentrale und sehr begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt.

Lagebeschreibung

  • Diese äußerst zentrale und sehr begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt
  • Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar
  • Bahnhof, die Fachhochschule, die berufsbildenden Schulen sind ca. 1,5 km entfernt, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken in wenigen Gehminuten zu erreichen
  • Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
  • ca. 52.000 Einwohner
  • Fähranleger nach Borkum im Emder Außenhafen
  • Das Ostfriesische Landesmuseum direkt am Rathaus zeigt die Geschichte Emdens und Ostfrieslands, die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen und die Johannes a Lasco Bibliothek
  • Die umliegenden Parks und Wallanlagen sowie die kilometerweiten Radwege sprechen für Emden als attraktiven Lebensort

Objektbeschreibung

  • Eigentumswohnung mit ca. 45 m² Gesamtwohnfläche
  • Baujahr: 1992
  • Gelungene Grundrissaufteilung
  • Zwei Zimmer
  • Teppich im Schlafzimmer und Wohn- und Esszimmer
  • Einbauküche mit Elektrogeräten
  • Abstellraum im Keller
  • Eigene Heizungsanlage
  • Ausblick auf den Emder Wall
  • Monatliche Nettokaltmiete (IST): EUR 275,-

Ausstattung

  • Wohn/- Esszimmer mit Küchenbereich, ein Abstellraum, Flur, ein Schlafzimmer, ein Duschbad
  • ein Abstellraum im Kellergeschoss
  • eigene Gas-Zentralheizung
  • doppel verglaste Holzfenster
  • Bodenbeläge: Fliesen und Teppichboden
  • Funktionale Einbauküche mit Elektrogeräten

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR267
Kaufpreis € 105.000,–
Wohnfläche ca. 45 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1992
Heizung Etage
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 138.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
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+49 4921 999 33 09