Renditestarke Kapitalanlage mit sechs WohneinheitenNeuenhaus

€ 329.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR289
Kaufpreis € 329.000,–
Anzahl Wohneinheiten 6

Beschreibung

Dieses Wohnhaus wurde im Jahre 1969 auf einem 740 m² großen Eigentumsgrundstück massiv erbaut, welches sich in zentraler und ruhiger Lage von Neuenhaus, befindet. In diesem Mehrfamilienhaus befinden sich insgesamt sechs Wohnungen. Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim im Land Niedersachsen und hat rund 10.000 Einwohner. Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande. Neuenhaus liegt an der Bundesstraße 403 von Ochtrup zum Grenzübergang Laar/Coevorden (N382 in den Niederlanden). Bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es ca. 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 ca. 24 Kilometer.

Lagebeschreibung

  • Neuenhaus ist eine Stadt und Sitz der Samtgemeinde Neuenhaus im Landkreis Grafschaft Bentheim
  • Neuenhaus liegt an der Vechte und Dinkel in der Nähe zur Grenze zum Königreich der Niederlande
  • bis zur Anschlussstelle Wietmarschen der Bundesautobahn 31 sind es ca. 20 Kilometer, bis zur Anschlussstelle Bad Bentheim der Bundesautobahn 30 ca. 24 Kilometer
  • seit dem 7. Juli 2019 fährt die Regionalbahn 56 von Bad Bentheim über Nordhorn nach Neuenhaus
  • der nächstgelegene internationale Verkehrsflughafen ist der Flughafen Münster/Osnabrück

Objektbeschreibung

  • Wohnhaus mit sechs Wohneinheiten
  • Jahresnettomiete (IST): 20.460 €
  • Jahresnettomiete (SOLL): 20.460 €
  • 740 m² Grundstück
  • Wohnfläche ca. 337 m²
  • vollunterkellert
  • vollvermietet
  • Wohnungsgrößen zwischen 54 m² und 60 m²
  • perfekte Singlewohnungen
  • Wohnungseingangstüren von 2007
  • Öl-Zentralheizung mit neuem Brenner von 2011
  • Fliesen, Laminat
  • drei Einstellplätze
  • zwei Carports

Ausstattung

Erdgeschoss:
Wohnung rechts: ca. 60 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur
Wohnung links: ca. 60 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur

1. Obergeschoss:
Wohnung rechts: ca. 60 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur
Wohnung links: ca. 63 m² Wohnfläche, drei Zimmer, Küche, Wannenbad, Flur

Dachgeschoss:
Wohnung rechts: ca. 40 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Duschbad, Küche, Flur
Wohnung links: ca. 40 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Duschbad, Küche, Flur

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR289
Kaufpreis € 329.000,–
Anzahl Wohneinheiten 6
Wohnfläche ca. 337 m²
Grundstücksgröße ca. 740 m²
Baujahr 1969
Mieteinnahmen ist € 20.460,–
Mieteinnahmen soll € 20.460,–
Nettorendite soll 6.22 %
Nettorendite ist 6.22 %
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 232.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse G
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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