Esens: Wohn- und Geschäftshaus in der InnenstadtEsens

€ 490.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR132
Kaufpreis € 490.000,–

Lagebeschreibung

  • Esens befindet sich in einer einmaligen Küstenregion Ostfrieslands
  • der Ort lädt zum Bummel durch die Altstadt, die Fußgängerzone und über den Marktplatz ein
  • liegt nur wenige Kilometer von dem Kur – und Erholungsort Bensersiel entfernt
  • alle Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie Supermärkte, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen in unmittelbarer Umgebung
  • der Bahnhof liegt ca. 1 km entfernt

Objektbeschreibung

  • Wohn- und Geschäftshaus in der Esenser Innenstadt
  • stark frequentierte Fußgängerzone
  • zwei Gewerbeeinheiten im Erdgeschoss
  • eine Wohnung im Obergeschoss
  • Ausbaureserve im Obergeschoss
  • 2004-2006 saniert

Ausstattung

  • linke Gewerbeeinheit: ca. 125 m² Verkaufsfläche, zwei WC-Anlagen, zwei Lager, vollklimatisiert
  • rechte Gewerbeeinheit: ca. 41 m² Verkaufsfläche, WC-Anlage, Teeküche und Lager
  • Wohnung im Obergeschoss: ca. 85 m² Wohnfläche, zwei Schlafzimmer, ein Wohn- und Essbereich, Bad, Fliesen und Stäbchenparkett
  • Zusammenlegung beider Gewerbeeinheiten kann ohne großen baulichen Aufwand realisiert werden
  • Ausbaureserve im Obergeschoss
  • zwei Dachterrassen
  • 2004-2006 saniert
  • Gaszentralheizung
  • doppelverglaste Holzfenster

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR132
Kaufpreis € 490.000,–
Grundstücksgröße ca. 345 m²
Baujahr 1935
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 176.20 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an North Coast Real Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landkreis Aurich Ordnungsamt
Berufskammer: IHK Emden

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Ostfriesland/Friesland
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