Wohn- und Geschäftshaus als Kapitalanlage in der Emder InnenstadtEmden

€ 745.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR138
Kaufpreis € 745.000,–
Wohnfläche ca. 340 m²

Lagebeschreibung

  • Diese äußerst zentrale und sehr begehrte Wohnlage bietet alles, was das Herz begehrt
  • Freizeitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen sind fußläufig erreichbar
  • in nur wenigen Gehminuten den Bahnhof, die Fachhochschule, die berufsbildenden Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken erreichbar
  • Emden ist die größte Stadt Ostfrieslands
  • ca. 52.000 Einwohner
  • Fähranleger nach Borkum im Emder Außenhafen
  • Das Ostfriesische Landesmuseum direkt am Rathaus zeigt die Geschichte Emdens und Ostfrieslands, die Kunsthalle der Stiftung Henri und Eske Nannen und die Johannes a Lasco Bibliothek
  • Die umliegenden Parks und Wallanlagen sowie die kilometerweiten Radwege sprechen für Emden als attraktiven Lebensort

Objektbeschreibung

  • Wohn und Geschäftshaus in der Emder Innenstadt
  • Neuer Markt (Ab Frühjahr 2019 Neugestaltung des Neuen Marktes)
  • Jahresmiete (Netto): 49.453 €
  • 215 m² Grundstück
  • vollunterkellert
  • vollvermietet
  • zwei Gewerbeeinheiten
  • acht Wohnungen
  • Wohnungsgrößen zwischen 23 m² und 55 m²
  • perfekte Singlewohnungen
  • Sanierung Dach 2002
  • Gas-Zentralheizung 2012
  • Fliesen, Laminat und Teppich

Ausstattung

Erdgeschoss:
Café: Barbereich, Tanzfläche, Herren- und Damentoiletten im Keller, Fliesen
Imbiss: Verkaufsfläche, Küche, Lager, Fliesen

1. Obergeschoss:
Wohnung rechts: ca. 40 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Duschbad, Fliesen und Teppich
Wohnung links: ca. 50 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Flur, ein Duschbad, Fliesen und Laminat

2. Obergeschoss:
Wohnung rechts: ca. 40 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Duschbad, Fliesen und Laminat
Wohnung mitte: ca. 23 m² Wohnfläche, ein Zimmer, ein Duschbad, Fliesen und Laminat
Wohnung links: ca. 40 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, ein Duschbad, Fliesen, Laminat und Teppich

Dachgeschoss:
Wohnung rechts: ca. 35 m² Wohnfläche, ein Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, Fliesen und Laminat
Wohnung links: ca. 58 m² Wohnfläche, drei Zimmer, ein Duschbad, Fliesen und Laminat

Spitzboden:
Wohnung: ca. 55 m² Wohnfläche, zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad, ein Abstellraum, Fliesen und Teppich

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR138
Kaufpreis € 745.000,–
Wohnfläche ca. 340 m²
Grundstücksgröße ca. 215 m²
Zimmeranzahl 17
Baujahr 1956
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 131.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an North Coast Real Estate GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
North Coast Real Estate GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Landkreis Aurich Ordnungsamt
Berufskammer: IHK Emden

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09