Norden n. Norddeich: Charmantes Einfamilienhaus in SackgassenendlageNorden

€ 279.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
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+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR205
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 746 m²

Beschreibung

Das sehr gepflegte Einfamilienhaus, welches sowohl als Ferienhaus genutzt werden könnte, verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche, die sich auf insgesamt vier Zimmer verteilen. Auf einem 746 m² großen Eigentumsgrundstück mit liebevoll angelegtem Garten steht das Einfamilienhaus ca. zwei Kilometer vom Strand entfernt in einer schönen, ruhigen, gewachsenen Nachbarschaft und Struktur. Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland, zählt zu den ältesten Städte Ostfrieslands und ist mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands. Das anerkannte Nordseeheilbad Norden-Norddeich verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney und liegt in unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer und den Sandstränden (Zehn Minuten mit dem Fahrrad), welche die einmalige und begehrte Naturregion Ostfrieslands widerspiegeln.

3D Rundgang

Lagebeschreibung

  • Norden, die nordwestlichste Stadt auf Deutschlands Festland
  • mit rund 25.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Ostfrieslands
  • anerkannte Nordseeheilbad Norden-Norddeich verfügt über einen Fährhafen zu den ostfriesischen Inseln Juist und Norderney
  • unmittelbarer Nähe zur Nordsee, dem niedersächsischen Nationalpark Wattenmeer und den Sandstränden
  • viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel die Seehundstation, das Automobil- und Spielzeugmuseum sowie viele Sport- und Freizeitmöglichkeiten
  • 2 Kilometer bis zum Strand
  • Golfplatz in Lütetsburg
  • über die A28, A31 sowie die B72 ist Norden gut erreichbar
  • die Stadt verfügt über einen Bahnhof der sowohl für Nah als auch Fernverkehr ausgelegt ist
  • Regionalflugplatz
  • Yacht- und Segelhafen
  • das Einfamilienhaus liegt in dem Viertel Neustadt, in einer Sackgassenendlage von Norden in Richtung Norddeich
  • verschiedene Supermärkte für den Alltäglichen Bedarf befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt
  • Fußgängerzone liegt in ca. 3 Kilometern Entfernung
  • Norder Tor bietet zusätzliche weitere Einkaufsmöglichkeiten und befindet sich 3,5 km entfernt
  • Kindergarten, eine Grundschule und weiterführende Schulen lassen sich nach kurzer Anfahrt im Umkreis von ca. 2,5 km gut erreichen
  • Fischerdörfer wie Greetsiel und Bensersiel sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus / Ferienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche
  • liebevoll angelegter Garten auf einem 746 m² großen Grundstück
  • nahe der Nordsee (Zehn Minuten mit dem Fahrrad)
  • 2 Kilometer bis zum Strand
  • schöne, ruhige, gewachsene Nachbarschaft und Struktur
  • Privatstraße
  • durchdachtes Wohnkonzept mit perfekter Raumaufteilung
  • lichtdurchflutetes Wohnzimmer
  • Gäste-WC
  • Küche mit anschließendem Hauswirtschaftsraum
  • Terrasse mit Süd-West Ausrichtung
  • Elternschlafzimmer im OG
  • Vollbad im OG
  • Sommergarten
  • Geräteraum
  • Garage und Carport

Ausstattung

  • Einfamilienhaus / Ferienhaus mit ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 24 m² Nutzfläche
  • liebevoll angelegter Garten auf einem 746 m² großen Grundstück
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • funktionale Einbauküche
  • Fußbodenheizung im EG
  • Sommergarten mit elektrischer Markise und angrenzendem kleinen Teich
  • Süd-West Terrasse
  • Vollbad im OG mit Fußbodenheizung
  • Garage und Carport
  • Grundwasserpumpe

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR205
Kaufpreis € 279.000,–
Wohnfläche ca. 125 m²
Grundstücksgröße ca. 746 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1989
Stellplätze 3
Anzahl der Carport-Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Zentral, Fußbodenheizung
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 265.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse H
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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