Großzügiges Zweifamilienhaus in SackgassenlageAurich

€ 369.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR194
Kaufpreis € 369.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 1.083 m²

Beschreibung

Dieses Zweifamilienhaus in ruhiger Lage von Aurich bietet viel Raum für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, wie zum Beispiel für die große Familie, als Mehrgenerationenhaus sowie als Anlageobjekt. Das Haus ist massiv gebaut und befindet sich in einem guten Zustand. Aurich liegt mitten im Herzen von Ostfriesland und ist mit ihren rund 40.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Die Innenstadt mit diversen Einkaufsmöglichkeiten sowie Baumärkte, Bäcker, Ärzte und Apotheken befinden sich ganz in der Nähe. Der Marktplatz ist viel besucht und dient verschiedenen Märkten oder Veranstaltungen. Unweit der Nordsee mit ihrem Sandstrand finden sie hier auch das Weltkulturerbe Wattenmeer sowie die Fähranbindungen zu den ostfriesischen Inseln.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt liegt in ruhiger Lage von Aurich, in einer zusammengewachsenen Wohnsiedlung. Die Nachbarschaftliche Bebauung besteht überwiegend aus Einfamilienhäusern. Mit rund 40.000 Einwohnern ist Aurich die zweitgrößte Stadt Ostfrieslands. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie auch die medizinische Versorgung (Allgemeinmediziner, Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken), Kindergarten, Schulen, befinden sich in kurzer Entfernung. Die Nordseeküste erreichen Sie nach ca. 25 Minuten Autofahrt, hier finden Sie auch die verschiedenen Sielorte mit ihren Fährverbindungen zu den Ostfriesischen Inseln.

Objektbeschreibung

  • Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten auf einem 1.083 m² großen Grundstück
  • ca. 230 m² Wohnfläche und ca. 50 m² Nutzfläche
  • Baujahr: 1970
  • 2010 Erneuerung der Fenster
  • großzügige, helle Räume
  • 6 Zimmer
  • Erdgeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zur Terrasse
  • Obergeschoss, Wohn- und Esszimmer mit Parkettboden und Zugang zum Balkon
  • Balkon/Terrasse in Süd-Ausrichtung
  • je ein Vollbad pro Etage
  • 2 Schlafzimmer pro Etage
  • separater Eingangsbereich
  • großer Keller, getrennte Räume möglich

Ausstattung

  • Flur, Wohn- und Essbereich mit Terrasse, Küche, Vollbad, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer im Erdgeschoss
  • Treppenhaus, Flur, Wohn- und Essbereich mit Balkon, Vollbad, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer im Obergeschoss
  • gute Raumaufteilung
  • Parkettboden, Laminat und Fliesen
  • manuelle Rollladen im Erdgeschoss
  • nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse und Balkon
  • Gemeinschaftskeller mit Waschmaschinenanschluss
  • zwei einzelne Kellerräume
  • zwei Einzelgaragen
  • zwei zusätzliche PKW Stellplätze
  • doppel verglaste Kunststofffenster in Holzoptik
  • Gas Zentralheizung

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR194
Kaufpreis € 369.000,–
Wohnfläche ca. 230 m²
Grundstücksgröße ca. 1.083 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1970
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 147.78 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
//
+49 4921 999 33 09