Großes Einfamilienhaus mit schönem Garten in bevorzugter Lage mit mehreren NutzungsmöglichkeitenMoormerland

€ 275.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Jan Dederichs
Ostfriesland/Friesland
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+49 4921 999 33 09
Objekt ID DC-OFR244
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 247,8 m²

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1964 errichtet und im Jahre 2000 mit einem großzügigen Anbau erweitert. Das Haus wurde in massiver Bauweise und auf einem 758 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 248 m², die sich auf neun Zimmer, eine Küche, zwei Duschbäder, ein Vollbad und ein Hauswirtschaftsraum verteilen. Es besticht durch seinen sehr gepflegten Zustand sowie dessen Großzügigkeit. Neermoor ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland in Ostfriesland. Die Gemeinde macht sich beim Tourismus den Wasserreichtum zunutze und vermarktet besonders Wassersport und Bootstourismus. In den fischreichen Gewässern kann geangelt werden. Ein ehemaliger Baggersee bei Neermoor wurde zum Badesee umfunktioniert

Lagebeschreibung

  • Neermoor ist ein Ortsteil der Gemeinde Moormerland in Ostfriesland
  • Besonders im Norden und Westen Moormerlands spielt die Landwirtschaft eine wichtige Rolle
  • Die Gemeinde verfügt über zwei größere Gewerbegebiete beiderseits der Autobahn-Anschlussstelle Neermoor
  • Der Einzelhandel konzentriert sich in den beiden größten Ortsteilen Warsingsfehn und Neermoor
  • Die Gemeinde macht sich beim Tourismus den Wasserreichtum zunutze und vermarktet besonders Wassersport und Bootstourismus
  • Ein ehemaliger Baggersee bei Neermoor wurde zum Badesee umfunktioniert
  • In Neermoor befindet sich eine Grundschule, diese ca. 1,5 km entfernt liegt
  • Die IGS Moormerland befindet sich ca. 3 km entfernt
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie eine Apotheke befinden sich in unmittelbarer Umgebung
  • Die Stadt Emden ist in ca. 10 Minuten und die Stadt Leer in ca. 15 Minuten zu erreichen

Objektbeschreibung

  • Einfamilienhaus mit ca. 248 m² Wohnfläche
  • 758 m² großes Eigentumsgrundstück
  • sechs Schlafzimmer
  • zwei Duschbäder und ein Vollbad
  • Kaminzimmer im Erdgeschoss
  • Baujahr: 1964 und 2000
  • laufend renoviert
  • zentrale Lage von Neermoor
  • offene und großzügige Bauweise
  • große Küche mit direktem Zugang auf die überdachte Terrasse mit Teich und Koja-Hütte
  • Über eine Massivholztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss
  • Sauna im Obergeschoss
  • die Schlafräume sind mit einem Vinyl, Laminatboden oder Teppichboden ausgestattet
  • auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar
  • Doppelgarage mit Carport
  • elektrisches Garagentor
  • Photovoltaikanlage

Ausstattung

  • Flur, Wohnzimmer, Kaminzimmer, Küche, Vollbad, Hauswirtschaftsraum, im Erdgeschoss
  • Flur, zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Arbeits-/Kinderzimmer, Duschbad, Sauna im Obergeschoss des Anbaus von 2000
  • Flur, zwei Schlafzimmer, ein Duschbad im Obergeschoss des Hauses von 1964
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • funktionale, moderne und hochwertige Einbauküche mit Elektromarkengeräten
  • Fliesen, Vinyl und Teppich im Erdgeschoss
  • Laminat und Teppich im Obergeschoss
  • Doppel verglaste Fenster
  • teilweise manuelle Licht- und Sichtschutzjalousien
  • Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Erdgeschoss mit Fußbodenerwärmung
  • Photovoltaikanlage
  • Das Haus von 1964 wurde neu verfugt
  • überdachte nach Norden ausgerichtete Terrasse mit Teich und einer Koja-Hütte
  • uneinsehbarer großer Garten
  • Doppelgarage mit Carport
  • elektrisches Garagentor

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR244
Kaufpreis € 275.000,–
Wohnfläche ca. 247,8 m²
Grundstücksgröße ca. 758 m²
Zimmeranzahl 9
Stellplätze 4
Anzahl der Carport-Stellplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 160.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse F
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

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Ostfriesland/Friesland
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