Gepflegter Bungalow mit Garage und kleinem Hobbyschrauberparadies bei WiesmoorWiesmoor

€ 299.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
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+49 4466 9996763
Objekt ID DC-OFR316
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 88,2 m²

Beschreibung

Der Bungalow wurde im Jahr 2013 auf einem ca. 687 m² großen Eigentumsgrundstück in massiver Bauweise errichtet. Er befindet sich in einer verkehrsberuhigten Lage. Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² Wohnfläche, die sich auf drei Zimmer, eine Küche, ein Vollbad sowie ein Hauswirtschaftsraum verteilen. Eine Garage sowie eine hochertig gedämmte Fertiggarage bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Dieser schöne Bungalow befindet sich in Hinrichsfehn, dem Jüngsten Stadtteil von Wiesmoor. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Apotheken und Ärzte sind in Wiesmoor Umgebung vorhanden.

Lagebeschreibung

  • südlich gelegene Lage von Wiesmoor
  • Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden und gut zu Fuß erreichbar
  • Gesamtschule Wiesmorr, Grundschule Wiesmoor Mitte und der Kindergarten Tiddeltopp sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen
  • Diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten, wie Golf-Club Ostfriesland e. V., dem V.f.B. Germania Wiesmoor von 1929 e. V., dem Wassersportverein Marcardsmoor e.V. und dem Boßelverein KBV Mullberg, die Tennisverein TG Wiesmoor sind vorhanden
  • Wiesmoor ist ein Luftkurort
  • Ca. 30 Kilometer von der Nordsee entfernt
  • Größere Städte, wie Wilhelmshaven, Oldenburg, Bremen sowie Groningen sind schnell erreichbar

Objektbeschreibung

  • moderner Bungalow
  • ca. 88 m² Wohnfläche
  • ca. 70 m² Nutzfläche
  • ca. 687 m² großes Eigentumsgrundstück
  • ein Schlafzimmer
  • ein Arbeits-/Kinderzimmer
  • ein hochwertiges Gäste-WC
  • Baujahr: 2013
  • sehr gepflegter Zustand
  • hochwertige Ausstattung
  • ruhige Lage von Hinrichsfehn
  • offener Wohn- und Küchenbereich
  • Wohnzimmerbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse
  • auch von der Küche gelangen Sie auf die Terrasse
  • Beheizung erfolgt mit Gas
  • Garage
  • Fertiggarage (9x5m)
  • Nichtraucherhaushalt

Ausstattung

  • Flur, Wohnzimmerbereich, Küchenbereich, Gäste-WC, Vollbad, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss
  • Ausbaureserve im Dachgeschoss
  • sehr gut durchdachter Grundriss und Raumaufteilung
  • funktionale und moderne Küche mit Elektromarkengeräten
  • Fußbodenbeläge: Fliesen und Laminat
  • Staubsaugeranlage
  • Vollbad mit ebenerdiger Dusche und einer Whirlepoolbadewanne
  • hochwertige weiße Innentüren
  • Beheizung erfolgt mit Gas
  • Zentralheizung von Junkers, Baujahr 2013
  • Fußbodenheizung in allen Zimmern
  • doppel verglaste Fenster, Kunststofffenster
  • elektrische Licht- und Sichtschutzjalousien
  • Westterrasse
  • pflegeleichter Garten
  • hochwertige Fertiggarage, Baujahr: 2016, gedämmt, Maße 9x5 Meter
  • Garage mit elektrischen Garagentor, direkter Zugang zum Haus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OFR316
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 88,2 m²
Grundstücksgröße ca. 687 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2013
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 68.30 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse B
Übergabe Nach Absprache
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Pirola Immobilien GmbH (DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland) zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Ostfriesland/Friesland

Dahler & Company // Ostfriesland / Friesland

Bollwerkstraße 1 // 26725 Emden,
Tel: +49 4921 999 33 09 // Fax: +49 4921 936 74 76

DAHLER & COMPANY Ostfriesland / Friesland
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Pirola Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Marco Valentin
Handelsregister: Amtsgericht Aurich HRB 204675

USt-IdNr.: DE815770892
Steuernummer: 371/200/05511
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: IHK für Ostfriesland und Papenburg, Ringstraße 4, 26721 Emden
Berufskammer: IHK Emden

 

Transparenzpflichten Standort Ostfriesland / Friesland (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Marco Valentin
Ostfriesland/Friesland
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+49 4466 9996763