Erstbezugwohnung mit 4 Zimmern in den Kühnehöfen am KlushügelOsnabrück

€ 1.495,– / Monat

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN66866
Miete € 1.495,– / Monat
Wohnfläche ca. 152,0 m²

Lagebeschreibung

In sehr zentraler Lage im Osnabrücker Stadtgebiet im Bereich des Klushügels entstanden auf dem ehemaligen Gelände der Firma Carl Kühne die Kühnehöfe. Die moderne Stadthausbebauung wurde als KfW-Effizienzhaus 55 errichtet und besteht aus insgesamt 31 Wohnungen und drei Gewebereinheiten sowie einer bequemen Tiefgarage.

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Erstbezugwohnung befindet sich in der zweiten Etage des Gebäudes und kann schwellenlos mit dem Fahrstuhl erreicht werden. Über eine großzügige Diele mit ausreichend Raum für eine Garderobe erschließt sich die Wohnung und öffnet sich zum Herzstück, dem offenen Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Dieser ist mit einer hochwertigen Einbauküche (exklusive Kühlschrank) versehen und bietet Zutritt auf die sich nach Süden hin öffnende Dachterrasse mit traumhaftem Blick. Insgesamt drei Schlafzimmer, ein modernes Bad mit Wanne und Dusche, ein Technikraum sowie ein Gäste-WC bieten viele Nutzungsmöglichkeiten. Ein Einstellplatz kann in der hauseigenen Garage für EUR 60,- mtl. angemietet werden.

Ausstattung

  • KfW-55-Standard
  • herrliche Dachterrasse mit ca. 60 m²
  • bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung und Rollläden
  • Aufzug von der TG bis ins oberste Geschoss
  • moderne Sanitärausstattung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OSN66866
Miete € 1.495,– / Monat
Wohnfläche ca. 152,0 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Miete pro Tiefgaragenstellplatz € 60,–
Nebenkosten € 300,– / Monat
Heizkosten € 150,– / Monat
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 57.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Pellet
Klasse B
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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