VERKAUFT! Sichere und gepflegte Kapitalanlage in der InnenstadtOsnabrück

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN66848
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 64,1 m²

Lagebeschreibung

Die Schepeler Straße befindet sich in zentraler Lage der Osnabrücker Innenstadt. Sie ist als Tempo-30-Zone ausgebildet und verbindet die Johannisstraße mit dem Johannistorwall. Universität und Fachhochschule sind innerhalb kurzer Wege ebenso zu erreichen wie das Rats-Gymnasium. Dies gilt selbstverständlich auch für sämtliche Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs, für die City von Osnabrück und für Haltestellen des ÖPNV, die jeweils sehr bequem und fußläufig zu erreichen sind.

Objektbeschreibung

Das Mehrfamilienwohnhaus mit insgesamt 16 Wohnungen verteilt auf zwei Eingänge und Treppenhäuser wurde 1984 als 3 ½-geschossiger Klinkerbau mit Satteldach und Kellergeschoss errichtet. Durch fortlaufende Pflege und Instandhaltung befindet es sich in einem sehr guten Zustand. Es besteht ferner das Nutzungsrecht an einem offenen Stellplatz auf dem Grundstück. Dieses Recht besteht grundbuchlich nicht, sondern durch Zuordnung der gemeinschaftlichen Plätze an jede Wohnung durch den Verwaltungsbeirat. Stellplatz und Wohnung erzielen eine Nettokaltmiete von EUR 5.640,00 p.a und sind unbefristet vermietet.

Ausstattung

Aus östlicher Richtung erschließt sich die Eigentumsanlage über ein gepflegtes Treppenhaus, das vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss führt. Innerhalb der Wohnung im II. OG wird man hell in einem Flur empfangen. Von hier aus gelangt man in das Wohnzimmer, das zu den Innenhöfen der Nachbarschaftsbebauung ausgerichtet ist, in die Küche mit einem angrenzenden Abstellraum und in das Schlafzimmer. Zutrittsmöglichkeiten zum nach Südwesten orientierten Balkon bieten sowohl das Schlafzimmer als auch das Wohnzimmer.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OSN66848
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 64,1 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1984
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 104.90 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse D
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Dahler & Company Osnabrück, Inhaber Sören Röttger, zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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