Reserviert! Zweigeschossiges Wohn- und Geschäftshaus am beliebten SonnenhügelOsnabrück

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN66871
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 135,7 m²

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in gesuchter Wohnlage am Osnabrücker Sonnenhügel. Der Glogauer Weg, als kleine Anliegerstraße ausgebildet und entsprechend als ruhige Wohnstraße zu bezeichnen, bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die Osnabrücker City kann als sehr gut bezeichnet werden. Haltestellen des Öffentlichen Nahverkehrs sind in fußläufiger Entfernung in der Lerchenstraße erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich im direkten Umfeld, ebenso ein Wochenmarkt. Zur Naherholung stehen die Gebiete der Langen Wand und des nahen Bürgerparks sowie die Bereiche rund um das Gut Gartlage zur Verfügung.

Objektbeschreibung

Ursprünglich im Jahre 1963 als Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen sowie Unterkellerung errichtet, präsentiert sich das Objekt durch fortlaufende Instandhaltung in einem ordentlichen Zustand. Errichtet wurde es auf den Flurstücken 145/39 zur Größe von ca. 744 m und 145/37 zur Größe von ca. 58 m². In den neunziger Jahren wurden das Obergeschoss in Teilen sowie das gesamte Dachgeschoss umgenutzt zu einer Bürofläche. Diese Flächen sind derzeit unbefristet als Wohnung an eine WG vermietet. Das Erdgeschoss wird frei geliefert. Es besteht aus einem Dielenbereich mit angrenzender Garderobe und Gäste-WC, einem Schlafzimmer mit angeschlossenem Bad sowie einem hellen Wohnbereich mit Austrittsmöglichkeit zur Westterrasse und einer Küche. Ferner befindet sich im Haus eine Garage

Ausstattung

Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OSN66871
Kaufpreis Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca. 135,7 m²
Grundstücksgröße ca. 802 m²
Baujahr 1963
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 170.20 kWh/(a*m²)
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Dahler & Company Osnabrück, Inhaber Sören Röttger, zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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