Gastronomiebaudenkmal - Die alte Küsterei im Herzen von WallenhorstWallenhorst

€ 385.000,–

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Standort Osnabrück
Osnabrück
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+49 541 76 09 99 00
Objekt ID DC-OSN66845
Kaufpreis € 385.000,–

Lagebeschreibung

Das Objekt liegt mitten im Zentrum von Wallenhorst, umgeben vom alltäglichen Handel. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in fußläufiger Entfernung und auch die Anbindungen an die Autobahn A1 sowie über die Bundesstraße B68 an die Stadt Osnabrück sind gegeben.

Objektbeschreibung

Das ehemalige Küsterhaus, das sich direkt im Herzen von Wallenhorst befindet, wurde 1883 im Zusammenhang mit dem Neubau der Neu-St.-Alexander-Kirche errichtet. Im März 1999 wurde das Gebäude vom Land Niedersachsen zum Denkmal erklärt. Mit der Sanierung zu einem Gourmetrestaurant wurde noch im selben Jahr begonnen. Alle Außenmauern sind in sandgelbem "Hollager Bruchstein" aufgemauert, die Betonung der Öffnungen erfolgt als rote Backsteineinfassung, welche handwerklich hochwertig eingesetzt jede Öffnung ziert. Die Fassaden sind nach alter Tradition in je zwei regelmäßig gegliederte Schmuckseiten für den Wohnteil und je zwei unregelmäßig gegliederte Fassadenseiten für den Wirtschaftsteil unterteilt. Derzeit wird das gesamte Objekt von jetzigen Betreibern genutzt und zum Sommer 2020 freigestellt. Die Erbpacht (Erbpachtgeber ist die Gemeinde Wallenhorst) endet mit dem 31.12.2098, der Ebbauzins beläuft sich auf derzeit ca. 1.200,- p.a.

Ausstattung

Das sehr gut eingeführte Restaurant befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über ca. 162m² Nutzfläche inklusive der Küche, über deren Einbauten mit dem jetzigen Betreiber verhandelt werden könnte, Lager und Sanitäreinheiten. Derzeit bietet es ca. 40 Sitzplätze zzgl. Außenflächen. Im Dachgeschoss befindet sich eine Betreiberwohnung mit zwei Zimmern, Küche, Bad, Gäste-WC und ca. 89 m² sowie ein separates Büro mit ca. 29 m².

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-OSN66845
Kaufpreis € 385.000,–
Wohnfläche ca. 88,9 m²
Grundstücksgröße ca. 619 m²
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Dahler & Company Osnabrück, Inhaber Sören Röttger, zu zahlende Provision beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Osnabrück

Dahler & Company // Osnabrück

Nikolaiort 5a // 49074 Osnabrück,
Tel: +49 541 76 09 99 00 // Fax: +49 541 76 09 99 05

Öffnungszeiten:
Mo. - Do. 09.00 - 18.00 Uhr
Freitag: 09.00 - 16.00 Uhr sowie nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Osnabrück
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Sören Röttger Immobilien e.K.
Vertretungsberechtigte/r: Sören Röttger
USt.Id.: 196646593

Transparenzpflichten Standort Osnabrück (PDF)

Aufsichtsbehörde:
Industrie- und Handelskammer Osnabrück
Emsland-Grafschaft Bentheim
Neuer Graben 38, 49074 Osnabrück

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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