7% Rendite (!) Wassermühle mit jahrhundertelanger TraditionMönchengladbach

€ 1.950.000,–

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Tobias Stoll
Mönchengladbach
//
+49 2161 99 08 09 5
Objekt ID DC-MGL12348

Lagebeschreibung

  • gute Ortsrandlage in Waldnähe mit Naherholungscharakter
  • sehr schnelle Anbindung an die Autobahn A52, A61 und L371
  • Rad- und Wanderwege
  • angrenzender Naturpark
  • nähe Niederlande
  • nähe Outletcenter in Roermond (NL)

Objektbeschreibung

Das Gastgewerbeobjekt (Umkreis 20km von Mönchengladbach) ,mit jahrhundertelanger Tradition dient seit Mitte des 20.Jahunderts als Restaurant und Ausflugsziel. Verkehrsgünstige Anbindung an Mönchengladbach, Krefeld, Düsseldorf, Roermond (NL) und Venlo (NL)
Es verfügt über zwei zu nutzende Außenbereiche.

  • Mieteinnahmen von ca. € 12.000,00 monatlich realisierbar
  • Grundstücksfläche von ca. 17.314 m²
  • Nutzfläche ca.1.245 m² (EG ca. 663,49 m², OG ca. 387,57 m², DG ca. 194,25m²)

! Das Objekt wird Betreiberfrei übergeben und bietet somit die perfekte Ausgangssituation für den Aufbau einer eigenen Existenz !

Ausstattung

  • 2 Außenbereiche
  • 42 Stellplätze
  • Restaurant
  • Bankettbereich
  • 14 Zimmer inkl. Suite
  • Betreiberwohnung
  • Rezeption
  • Küche

Umfängliche Renovierungsmaßnahmen

2007
- Fenster
- Dächer
- Böden (Naturstein im EG, Parkett im OG und DG)
- Hotelzimmer
- Gastronomiebereich
- Fundamente
- Heizung mit Fußbodenheizung im EG (u.a. Gastronomiebereich und Eventscheune).
- vieles mehr

2010
- Installation zweier Blockheizkraftwerke

2012
- Einbau Brennstoffzelle (Contracting)

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MGL12348
Kaufpreis € 1.950.000,–
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufe im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Mönchengladbach (Jost Immobilien GmbH) zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mönchengladbach

Dahler & Company // Mönchengladbach

Am Nordpark 1 // 41069 Mönchengladbach,
Tel: +49 2161 99 08 09 0 // Fax: +49 2161 99 08 09 9

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr, Samstag und Sonntag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Mönchengladbach
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co.KG:
 
Jost Immobilien GmbH
Vertretungsberechtigte/r: Peter Jost
Handelsregister: Amtsgericht Mönchengladbach
Registernummer: HRB 15853
USt-IdNr.: DE 293158954
 
Gewerbeerlaubnis nach § 34c erteilt
Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt Mönchengladbach, Hauptstraße 162, 41236 Mönchengladbach

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
DAHLER & COMPANY Mönchengladbach ist nicht verpflichtet oder bereit, an der Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Mönchengladbach (PDF)

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