VERKAUFT / Neubau - Beste Lage - Große SonnenterrasseMannheim / Neuostheim

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€ 775.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN275_6
Kaufpreis € 775.000,–
Wohnfläche ca. 141,1 m²

Lagebeschreibung

Neuostheim wurde Anfang des 19. Jahrhunderts als Villenkolonie am Neckar gegründet. Heute noch zählt Neuostheim durch die Kombination aus gehobener Wohnlage, guter Infrastruktur und günstiger Verkehrsanbindung zu den meistgesuchten Lagen Mannheims und wird überdurchschnittlich stark von Eigentümern bewohnt. Dank der direkten Neckarlage, dem benachbarten Luisenpark sowie zahlreichen Sportanlagen verfügt Neuostheim über einen sehr hohen Freizeitwert. Kindergarten, Grundschule, Ärzte sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe.

Objektbeschreibung

Hier entsteht ein Wohntraum in allerbester Neuostheimer-Villenlage.
Im Dachgeschoss eines schöne Anwesens, welches zur Zeit aufwendig modernisiert wird, wird diese großzügige Eigentumswohnung neu gebaut.

Über Ihr privates Treppenhaus gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Zugang zu der großen, schönen Sonnenterrasse. Alles ist mit großzügigen Fensterfronten nach Südwesten ausgerichtet. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette ergänzen diesen Bereich.

Über einen Flurbereich erschließen sich das Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite sowie zwei Zimmer und ein weiteres Bad. Auch vom Hauptschlafzimmer haben Sie Zugang auf die schöne Sonnenterrasse.

Die Räume werden mit edlem Echtholzparkett und glatten Wänden aus hochwertigem Malervlies ausgestattet. Im Bad werden edle Badkeramik und hochwertige Markenarmaturen verbaut.

Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum inspirieren.

Ausstattung

  • Neubau
  • großzügige Sonnenterrasse
  • lichtdurchflutete Räume, hochwertige Innenausstattung
  • Eiche-Parkett mit Trittschall- und Wärmedämmung.
  • neuer Dachaufbau und aufwendige Dachdämmung
  • 2 Tageslichtbäder und Gäste WC
  • Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß
  • 3-fach-verglaste neue Kunststoff-Isolierglasfenster
  • gedämmte elektrische Rolläden
  • Gartenanteil als Gemeinschaftseigentum
  • neue Gasbrennwertanlage in Verbindung mit Solar
  • 1 Garage möglich

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN275_6
Kaufpreis € 775.000,–
Wohnfläche ca. 141,1 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 20.000,–
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 45.70 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Hafenstr 72 // 68159 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

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