RESERVIERT! Neubau! Schicke 4-Zimmer Penthaus-Maisonettewohnung mit großer Dachterrasse in Top LageLadenburg

€ 549.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN364
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²

Lagebeschreibung

Die Stadt Ladenburg mit ca. 12.000 Einwohnern befindet sich im Bundesland Baden-Württemberg und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar, die zu den stärksten Wirtschaftsstandorten in Deutschland zählt. Nahegelegene Städte sind Weinheim, Heidelberg und Mannheim, die man innerhalb weniger Minuten entweder mit dem Pkw oder den gut ausgebauten Zugverbindungen erreichen kann.
Ihre Attraktivität erhält die Stadt durch zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars, den schönen Spazierwegen am Neckar sowie dem Waldpark südöstlich der Stadt. Weitere Freizeitaktivitäten sind durch das Ladenburger Freibad, die Tennisanlage und zwei Museen gegeben.
Das Bildungsangebot wird von neun Schulen, Grund-,Real-, Hauptschule und Gymnasium, abgerundet. Kindergärten sind ebenfalls vorhanden.
Das Objekt befindet sich im Stadtteil Weststadt. Die Nahversorgung ist mit Geschäften für den täglichen Bedarf in der unmittelbaren Umgebung gesichert.

Objektbeschreibung

Im 3. und 4. Obergeschoß eines modernen Wohnhauses mit nur sechs Wohneinheiten befindet sich diese außergewöhliche, und lichtdurchflutete Penthauswohnung.
Über einen Fahrstuhl gelangen Sie ebenerdig in Ihre Wohnung.
In der unteren Ebene befinden sich das Elternschlafzimmer mit Bad en Suit und Zugang zum Balkon, sowie zwei weitere Zimmer und ein Duschbad. Über eine bequeme Treppe gelangen Sie in die obere Ebene mit großzügigen Wohn- Eßbereich mit offener Küche und großer Dachterrasse in Südausrichtung und freiem Blick ins Grüne. Eine praktische Abstellkammer und eine Gästetoilette ergänzen diesen Bereich.
Die ganze Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet und auch technisch auf dem modernsten Stand.
Auf die endgültige Raumgestaltung und Ausstattung kann noch Einfluß genommen werden.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum. Daneben gibt es noch eine Waschküche und ein Trockenraum im Keller. Ein Tiefgaragenstellplatz ist zusätzlich für 19.500 € zu erwerben.

Ausstattung

  • Neubau nach neuesten Richtlinien der EnEv
  • hochwertige Auststattung
  • Personenaufzug
  • großzügige Sonnenterrasse und Balkon
  • Fußbodenheizung
  • 3-fach verglaste Fenster und elektrische Rolläden
  • 2 Tageslichtbäder und Gäste-WC
  • Keller und Waschküche
  • TG-Stellplatz

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird von Dahler & Company Mannheim keine Haftung übernommen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN364
Kaufpreis € 549.000,–
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2018
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Kaufpreis pro Tiefgaragenstellplatz € 19.500,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 42.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

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