Hübsche 1,5 Zimmer Eigentumswohnung in guter LageMannheim / Neckarau

€ 110.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN300
Kaufpreis € 110.000,–
Wohnfläche ca. 36 m²

Lagebeschreibung

Mannheim mit seinen ca. 325.000 Einwohnern befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar im Bundesland Baden-Württemberg und ist nur wenige Minuten von den Städten Heidelberg und Ludwigshafen entfernt.
Die hervorragende Infrastruktur, zahlreiche Bildungsangebote in Schulen und Universitäten, Firmensitze großer Unternehmen, kulturelle Sehenswürdigkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem beliebten Wohnort.
Neckarau ist einer der südlichen Stadtteile von Mannheim, welches sich durch den angrenzenden Waldpark, das Strandbad und den beliebten Badesee "Stollenwörthweiher" auszeichnet. Sport und Freizeitmöglichkeiten wie Tennis, Reiten und Golf sind in der Wohnumgebung ebenso vorhanden wie diverse Restaurants. Kindergärten, Grund-und weiterführende Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für den täglichen Bedarf stehen in der nahen Umgebung mehrere Geschäfte zur Verfügung. Neckarau bietet weiterhin eine sehr gute Verkehrsanbindung sowohl an den öffentlichen Personennahverkehr als auch an die A6 und die B36.

Objektbeschreibung

Die hübsche 1,5-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 8 Wohneinheiten.
Die helle Wohnung besteht aus einem großzügigen Zimmer und einer Küche mit Essplatz. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Der Boden im Wohnbereich ist mit Laminat ausgelegt, Küche, Badezimmer und Flur sind gefliest.
Zu der Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Garage. Heizung und Warmwasser über Fernwärme.
Die Wohnung ist zur Zeit gut vermietet. Die Mieteinnahmen betragen 360,00 Euro + 55,00 Euro für die Garage.

Ausstattung

  • Laminatboden und Fliesen
  • separate Küche mit Eßplatz,
  • Tageslichtbad mit Badewanne
  • Kellerraum
  • Garage
  • Fernwärme

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN300
Kaufpreis € 110.000,–
Wohnfläche ca. 36 m²
Zimmeranzahl 1,5
Baujahr 1961
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 150.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Fernwärme
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

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