3,5 Zi. Eigentumswohnung in bester LageMannheim / Oststadt

€ 380.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN334
Kaufpreis € 380.000,–
Wohnfläche ca. 101 m²

Lagebeschreibung

Mannheim mit ca. 317.000 Einwohnern ist eine Großstadt im Bundesland Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar. Unweit gelegene Städte sind Heidelberg im Südosten, Schwetzingen im Süden und Ludwigshafen im Westen, nur durch den Rhein von Mannheim getrennt.
Eine gute Infrastruktur im öffentlichen Nah-und Fernverkehr, vielfältige kulturelle Angebote, zahlreiche Bildungsstätten sowie große hier ansässige Firmen machen Mannheim bei Jung und Alt zu einem gefragten Wohnort.
Das Objekt ist in der renommierten Mannheimer Oststadt in unmittelbarer Nähe des Wasserturms, dem Rosengarten und dem Nationaltheater gelegen. Hier entstanden im 19. Jahrhundert viele großbürgerliche Häuser und Wohnungen.
Von der Wohnung aus, ist der Wasserturm mit den umliegenden Arkadengebäuden und die Haupteinkaufsstraße Planken in wenigen Minuten zu erreichen. In unmittelbarere Nähe sind Geschäfte für den täglichen Einkauf und zahlreiche Cafes und Restaurants. Auch die Grundversorgung durch Ärzte und Apotheken wird gewährleistet.
Zugang zum öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bus-und S-Bahnhaltestellen gegeben. Autobahnanschlüsse sind ebenfalls vorhanden.

Objektbeschreibung

In unmittelbarer Nähe zum Wasserturm, zwischen Rosengarten und Nationaltheater liegt diese ideale Stadtwohnung. Sie befindet sich im 3.OG mit Fahrstuhl eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 10 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten im EG. Sowohl von dem großzügigen Wohn- und Esszimmer als auch von der Küche und 2 weiteren Zimmern gelangt man auf eine große Loggia bzw. einen weiteren Balkon zum Innenhof. Vom Schlafzimmer blickt man auf den goldenen Engel der Christuskirche. Ein innenliegendes Bad und ein separates Gäste-WC runden das attraktive Angebot ab.
Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, so kann man sie nach eigenem Geschmack gestalten. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und ein Speicherabteil. Fahrradabstellplätze gibt es im Innenhof.
Ein Energieausweis ist angefordert und liegt bis zum Besichtigungstermin vor.

Ausstattung

  • ideale Lage
  • Fahrstuhl
  • 2 Balkone
  • teilweise Parkettboden
  • Bad und separates WC
  • großer Kellerraum und Speicherabteil
  • Fahrradabstellplätze im Innenhof

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird von Dahler & Company Mannheim keine Haftung übernommen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN334
Kaufpreis € 380.000,–
Wohnfläche ca. 101 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1961
Heizung Fernwärme
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Hafenstr 72 // 68159 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

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