Familienfreundliche DHH in ruhiger Feldrandlage in IlvesheimIlvesheim

€ 1.560,– / Monat

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN359
Miete € 1.560,– / Monat
Wohnfläche ca. 130 m²

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Ilvesheim mit ca. 9.100 Einwohnern befindet sich in der Metropolregion Rhein-Neckar im Bundesland Baden-Württemberg und profitiert von einer guten Infrastruktur.
Die A656 und die A6 mit weiteren Anschlüssen an den deutschen Fernverkehr sind innerhalb kürzester Zeit erreichbar. Die Großstadt Mannheim befindet sich in nur ca. 18 Minuten Entfernung von Ilvesheim, Heidelberg ca. 20 Minuten.
Neben Geschäften für den täglichen Bedarf wie Supermärkte, Bäckereien und Metzgereien verfügt Ilvesheim über Kitas, eine Grundschule, Musikschule, eine Bibliothek und ein Hallenbad. Weiterführende Schulen sind in Mannheim oder Heidelberg vorhanden.

Objektbeschreibung

Die Neubau-Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Feldrandlage am Ende einer Spielstraße. Das Umfeld wird geprägt von einer familienfreundlichen Nachbarschaft. Von der Terrasse und dem Garten gibt es einen direkten Zugang zu Rad- und Wanderwegen.
Die eineinhalbgeschossige Doppelhaushälfte hat eine großzügige und praktische Aufteilung.
Im Erdgeschoss befindet sich das offene Wohn-Esszimmer mit Küche und Abstellraum und Zugang zur Terrasse und Garten. Daneben gibt es noch ein weiteres Zimmer und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie einem weiteren Abstellraum.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier gibt es noch einen großen Hobbyraum, einen Vorratskeller, den Heizungskeller und die Waschküche.
Zu dem Haus gehört eine Garage und ein Stellplatz.

Ausstattung

  • Neubau
  • ruhige Feldrandlage
  • hochwertige Vinylböden mit Korkunterlage
  • offene Küche mit neuer Markeneinbauküche
  • Abstellraum
  • Gäste-WC
  • Tageslichtbad
  • Fußbodenheizung
  • Luf- Wasser-Wärmepumpe
  • 3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rolläden
  • Terrasse
  • Garten
  • voll unterkellert mit Hobbyraum
  • Garage und Stellplatz
  • Stromanschluss in der Garage für E-Auto
  • Unitymedia und Telekom Anschluss im Haus

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN359
Miete € 1.560,– / Monat
Wohnfläche ca. 130 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2018
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Nebenkosten € 140,– / Monat
Kaution € 3.120,–
Kaution 2 MM
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 31.80 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Luftwärmepumpe
Klasse A
Übergabe 1.09.2019
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

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