Großzügiger Bungalow mit herrlichem GartenKaiserslautern / Erlenbach

Ihr Kontakt zu uns

Karin Frier-Corr
Mannheim
//
+49 621 397 256 11

Lagebeschreibung

Der Bungalow ist im Ortsbezirk Erlenbach in Kaiserslautern in einer wenig befahrenen Stichstraße gelegen.
Die Stadtmitte ist in wenigen Minuten mit dem PKW oder auch mit den öffenlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Attraktiv sind auch die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen und die in der Nähe gelegenen Einkaufsmöglichkeiten.
Durch seine Stadtrandlage, umgeben von vielen Wäldern, genießt Erlenbach einen hohen Freizeitwert in ruhiger Wohnlage.
Ein umfassendes Bildungsangebot vom Kindergarten bis zum Abitur kennzeichnet die " Stadt der Schulen".

Objektbeschreibung

Der großzügige Bungalow mit offener Raumaufteilung ist auf einem ca. 1.084m² großen südlich ausgerichteten Grundstück in einer ruhigen Wohnlage am Waldrand gelegen.
Alle Wohnräume im Erdgeschoss sind mit hochwertigem Parkett ausgelegt und Stuckdecken und ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer erhöhen den Wohnkomfort.
Bodentiefe Fenster schaffen lichtdurchflutete Räume und geben den Blick auf die weitläufige Terrasse und den wunderschön angelegten Garten frei.
Diese Ebene bietet einen großen Wohn- und Essbereich, zwei weitere Zimmer ,eine Küche und ein großes Tageslichtbad und eine Gästetoilette.
Auf der unteren Ebene gibt es eine weitere Küche, zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen großen Hobbyraum.
Die Immobilie bietet mit fünf Zimmern ,die sich auf zwei Ebenen verteilen, Platz für die Familie. Genutzt werden kann der Bungalow jedoch auch auf einer Ebene bis ins hohe Alter.
Die gepflegte Immobilie wurde im Jahre 1992 renoviert und die Heizungsanlage wurde im Jahr 2015 erneuert.
Das Grundstück befindet sich im Eigentum der Stadt und es ist ein Erbpachtzins von € 289,- monatlich zu entrichten.
Die Immobilie ist derzeit vermietet und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer interessant. Die Mieteinnahmen liegen monatlich bei € 1.800,-.

Ausstattung

  • große Fensterfront im Wohn- und Essbereich
  • elektrische Rollläden
  • Kamin
  • Parkettboden im Erdgeschoss
  • Fliesen im Untergeschoss
  • Einbauküchen auf beiden Ebenen
  • zwei Bäder
  • Gästetoilette
  • Abstellraum
  • Kellerraum
  • Hobbyraum
  • 2 Garagen
  • 2 Stellplätze
  • elektrisches Hoftor

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Hafenstr 72 // 68159 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Ihr Kontakt zu uns

Karin Frier-Corr
Mannheim
//
+49 621 397 256 11