VERKAUFT / Einfamilienhaus in Bestlage Mannheim/ SeckenheimMannheim / Seckenheim

€ 724.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Claudia Filzmayer
Mannheim
//
+49 621 397 256 14
Objekt ID DC-MAN298
Kaufpreis € 724.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 755 m²

Lagebeschreibung

Mannheim mit ca. 325.000 Einwohnern ist eine Großstadt im Bundesland Baden-Württemberg. Gleichzeitig ist die Stadt Teil des siebtgrößten Wirtschaftsstandortes in ganz Deutschland, der Metropolregion Rhein-Neckar.
Die gut ausgeprägte Infrastruktur in Verkehr, Bildung und Medien machen Mannheim zu einem gefragten Wohn-und Geschäftsstandort. Sehenswürdigkeiten runden das kulturelle Angebot ab und zahlreiche Freizeitaktivitäten steigern den Beliebtheitsgrad der sogenannten "Quadratestadt".
Das Objekt ist im Stadtteil Seckenheim gelegen. Seckenheim ist durch seine gute Infrastruktur und die Lage am Neckar vor allem bei Familien sehr beliebt. Die Nahversorgung in der unmittelbaren Umgebung ist durch Supermärkte, Apotheken und Ärztehäuser gewährleistet.
Eine Grund,- und eine Realschule sind ebenfalls vorhanden. Daneben gibt es auch Kindertagesstätten.
Seckenheim ist mit dem Mannheimer Bus-und S-Bahnnetz verbunden, daher sind die Mannheimer Innenstadt oder andere Stadtteile Mannheims gut zu erreichen. Auch die A656 Richtung Heidelberg und die A6 sind in Kürze anfahrbar.

Objektbeschreibung

Das 1971 erbaute Einfamilienhaus mit einem ca. 755m² großen Grundstück ist 1991 grundlegend saniert worden. Im Eingangsbereich finden Sie rechterhand ein Gäste-WC vor. An der Treppe vorbei befindet sich die Einbauküche mit viel Stauraum und einer Kochinsel mit Sitzgelegenheit. Ein separater Vorratsraum ist ebenfalls gegeben. Die offene Verbindung zum großzügigen Wohnzimmer mit Parkettboden und einem wunderschönen Kamin ist ein Highlight dieses Hauses. Durch die großen Fensterflächen und dem Zugang zur teilüberdachten Terrasse haben Sie einen schönen Blick in den südwest ausgerichteten großen Garten. An das Wohnzimmer reiht sich noch ein weiteres Zimmer an, welches auch als Esszimmer genutzt werden kann.
Im 1. OG finden Sie ebenfalls ein separates WC vor. Von den drei nebeneinander liegenden Zimmern, die alle mit Parkettböden ausgestattet sind, ist das zweite und das klimatisierte Hauptschlafzimmer mit einer Zwischentür verbunden. Beide Zimmer haben einen Zugang zum umliegenden Balkon. Gegenüber befindet sich das Tageslichtbad, ebenfalls mit Zugang zum Balkon, welches eine große mitten im Raum stehende Badewanne und eine Duschkabine mit mehreren Waschbecken und WC aufweist.

Im Souterrain finden Sie ein weiteres Gäste-WC mit Dusche vor. Gegenüber schließt sich ein Büro und ein Vorratsraum an. Weiter geht es mit dem Fitness und Saunaraum, welcher auch über eine Dusche verfügt. Über die Waschküche, von welchem Sie Zugang zum Garten haben, geht es dann zur Werkstatt und einem weiteren Vorratsraum, der unterhalb der Doppelgarage ist. Komplettiert wird das Einfamilienhaus mit einer Doppelgarage und einer weiteren Einzelgarage.

Ausstattung

  • elektrische Rollläden
  • Gaszentralheizung von 2013
  • Bodendämmung auf dem Dachgeschoß 2013 ( ausbaubar )
  • Entkalkungsanlage
  • Parkettböden
  • Marmorfliesen
  • Bewässerungssystem für Garten
  • Gäste-WC
  • Sauna/ Fitnessraum
  • Balkon
  • Terrasse Süd-West-Ausrichtung
  • Kamin
  • Doppelgarage und Einzelgarage

  • Energieausweis ist beantragt und liegt bei Besichtigung vor

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN298
Kaufpreis € 724.000,–
Wohnfläche ca. 250 m²
Grundstücksgröße ca. 755 m²
Zimmeranzahl 6
Baujahr 1971
Stellplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 3
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 140.40 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse E
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Hafenstr 72 // 68159 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

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Claudia Filzmayer
Mannheim
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