Saniertes Mehrfamilienhaus in Top Lage auf dem LindenhofMannheim / Lindenhof

€ 2.000.000,–

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Standort Mannheim
Mannheim
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+49 6213972560
Objekt ID DC-MAN372
Kaufpreis € 2.000.000,–
Wohnfläche ca. 527 m²

Lagebeschreibung

Mannheim mit ca. 325.000 Einwohnern ist eine Großstadt im Bundesland Baden-Württemberg in der Metropolregion Rhein-Neckar.
Eine gute Infrastruktur im öffentlichen Nah-und Fernverkehr, vielfältige kulturelle und sportliche Angebote, zahlreiche Bildungsstätten sowie große ansässige Firmen machen Mannheim bei Jung und Alt zu einem gefragten Wohnort.
Die Immobilie befindet im Stadtteil Lindenhof, welcher einer der begehrtesten Lagen in Mannheim ist. Die direkte Nähe zur Innenstadt, zum Hauptbahnhof und zu den nahegelegenen Universitätsgebäuden sind hierfür ausschlaggebend. Ferner ist die Nähe zur Uferpromenade am Rhein ebenfalls geboten.
Im Zentrum dieses Stadtteils finden Sie neben einer Fußgängerzone viele kleine Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Restaurants und Banken. Der Lindenhof verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbidung.

Objektbeschreibung

Das sanierte Mehrfamilienhaus mit 9 Wohneinheiten, drei Garagen und zwei Stellplätzen befindet sich in einer ruhigen und sehr guten Lage im Lindenhof. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 527 m² zur Verfügung.
Die Fassade wird derzeit neu gestrichen. Das Haus ist komplett entkernt und wird entsprechend saniert. ( neue Wasser und Abwasserleitungen, Elektrik, Böden, Balkone und Bäder. Die Fenster und Türen werden überarbeitet. ) Die gut geschnittenen Wohnungen bestechen durch ihre Helligkeit und durch teilweise jeweils zwei Balkone pro Wohnung.

Jede Wohnung hat einen separaten Abstellraum im Keller zur Verfügung. Die vierte Garage wird als Abstellmöglichkeit für Fahrräder genutzt.

Ausstattung

  • Fernwärme
  • hochwertiger Laminat und Fliesenboden oder Parkettboden ( mit Aufpreis )
  • neue Wasser/ Abwasserleitungen
  • neue Elektrik
  • Internetverbindungen in allen Räumen
  • innenliegende Bäder mit Duschen
  • teilweise 2 Balkone pro Wohnung
  • Abstellräume im Keller
  • 3 Garagen und 2 Stellplätze
  • Fahrradabstellraum
  • Haustür massiv Holz

WE. 01. EG. ca. 54,99m² mit Diele, Bad und zwei Zimmer.
WE. 02. 1.OG. ca. 93,21m² mit Diele, 4 Balkon und Zwei Zimmer.
WE. 03. 2.OG. ca. 57,15m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 04. 2.OG ca. 45.89m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 05. 3.OG. ca. 57.15m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 06. 3OG: ca. 45,89m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 07. 4.OG. ca. 57,15m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 08. 4.OG. ca. 45,89m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
WE. 05. DG. ca. 70m² mit Diele, zwei Balkon und zwei Zimmer.
Summe Wohnfläche 527,32

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN372
Kaufpreis € 2.000.000,–
Wohnfläche ca. 527 m²
Grundstücksgröße ca. 524,1 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 1962
Heizung Fernwärme
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 208.00 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

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Mannheim
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