Modernes Pultdachhaus in sehr ansprechender Wohnlage - Exklusive AusstattungMalsch

€ 611.832,–

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Eric Preu
Mannheim
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Objekt ID DC-MAN448
Kaufpreis € 611.832,–
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 374 m²

Lagebeschreibung

Das Ort Malsch liegt im Süden der Metropolregion Rhein-Neckar, günstig am Schnittpunkt der Bundesautobahnen A 5 und A 6 mit den Anschlussstellen Wiesloch-Walldorf und Wiesloch-Rauenberg und den Bundesstraßen B 3 und B 39. Mit dem Bahnhof Rot-Malsch ist eine sehr gute Anbindung an die Bundesbahnstrecke Frankfurt-Mannheim-Heidelberg-Karlsruhe bzw. Stuttgart gesichert. Die Stadtzentren Heidelberg, Mannheim, Karlsruhe erreichen sie in 15-30 Autominuten.
Momentan zählt der Weinort Malsch ca. 3500 Einwohner. Sehr naheliegend der bekanntesten Arbeitgebern der Region gehören das Softwareunternehmen SAP, die Heidelberger Druckmaschinen (HDM) und der Finanzdienstleister MLP.

Ein hoher Freizeitwert ist sowohl durch die zahlreichen Vereine in bunter Vielfalt geboten als auch durch die besondere Lage zwischen der südlichen Bergstraße, der Kraichgauer Weinstraße und zum nahen Odenwald. Das schulische, kulturelle, gastronomische, sportliche, soziale und kirchliche Angebot ist umfassend.
Malsch hat eine gute Infrastruktur. Vom nächstgelegenen Supermarkt trennen Sie etwa 2 Gehminuten, mehrere Einzelhandelsgeschäfte bieten alles für den täglichen Bedarf und darüber hinaus.

Objektbeschreibung

In sehr guter Wohnlage von Malsch (Einzugsgebiet SAP) entsteht ein top modernes Pultdachhaus in zeitgemäßer Architektur mit hervorragendem Grundriss. Besonders hervorzuheben ist die bevorzugte Wohnlage. Das Innere wartet mit vielen Vorzügen auf. Die hochwertige Ausstattung wie u.a.die Fußbodenheizung über eine Luft-Wasser Wärme Pumpe mit Kühlfunktion für die warmen Sommertage dient zu einem angenehmen und gesunden Wohlfühlklima. Die offene und helle Architektur durch bodentiefe Fensterfronten im Wohn/Essbereich mit Terrassenausgang in den Garten bietet ausreichend Freiraum für die Familie. Die Immobilie ist komplett unterkellert. Eine Garage sowie der davor gelagerte Stellplatz sind Bestandteil dieses sehr interessanten Angebots.

Ausstattung

  • Wohnraumbelüftungsanlage
  • hochwertige Bodenbeläge in EG/OG
  • Luft - Wasser Wärme Pumpe mit Kühlfunktion
  • elektrische Rollläden
  • Dreifachverglasung
  • zwei Badezimmer
  • Keller
  • Garage
  • großzügige Terrasse
  • Zuwegung zu Haus und Garage

Nicht im Angebot enthalten sind Maler und Tapezierarbeiten.

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN448
Kaufpreis € 611.832,–
Wohnfläche ca. 131 m²
Grundstücksgröße ca. 374 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2019
Stellplätze 2
Anzahl der Freiplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 10.764 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 151 72747921 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

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Eric Preu
Mannheim
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