Idyllisches gelegenes Haus mit Panoramablick unweit von HeidelbergRothenberg

€ 514.900,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Mannheim
Mannheim
//
+49 6213972560
Objekt ID DC-MAN290
Kaufpreis € 514.900,–
Wohnfläche ca. 279 m²
Grundstücksgröße ca. 900 m²

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Hanglage in der Gemeinde Rothenberg im südlichen Odenwaldkreis. Rothenberg mit ca. 890 Einwohnern ist ein idealer Wohnort für Familien, die ein angenehmes, ruhiges und erholsames Wohmumfeld bevorzugen und gleichzeitig die Nähe zu einer Großstadt wie Heidelberg suchen.
Die Großstadt Heidelberg befindet sich ca. 33 km von Rothenberg entfernt und bietet eine große Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf, Bildungsmöglichkeiten und verschiedene Verbindungen des öffentlichen Nah-und Fernverkehrs. Heidelberg erhält seinen Bekanntheitsgrad durch seine touristische Attraktivität und zieht täglich viele Besucher aus aller Welt an. Geprägt wird die Großstadt beispielsweise von einer idyllischen Altstadt, dem Heidelberger Schloss und diversen Freizeiteinrichtungen sowie bester medizinischer Versorgung durch das Uniklinikum und anderen renommierten Krankenhäusern.

Objektbeschreibung

Eingebettet in viel Grün und Natur liegt dieses idyllische Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf den schönen Odenwald. Auf den weitläufigen Terrassen lassen sich Sonnenuntergänge und -aufgänge beobachten und Sie erleben - ein Gefühl der Freiheit.
Eine große Zufahrt, die mit einer Doppelgarage bebaut ist, führt zum Eingang des Hauses. Vom Flur aus betreten Sie durch eine Glastür den geräumigen und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und angrenzender Küche. Große Glasfronten und Holzsprossenfenster schenken den Räumen viel Licht und Sie haben einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit einem fantastischen Weitblick. Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Gästetoilette komplettieren diese Wohnebene. Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer vorhanden, ein Tageslichtbad mit großer Badewanne und eine südlich ausgerichtete Terrasse.
Die separate Einliegerwohnung mit großer Sonnenterrasse bietet weitere 67 m² und ist zurzeit nicht vermietet. Die Fußbodenheizung ist im ganzen Haus verlegt worden.

Ausstattung

  • weitläufige Terrassen auf alle Wohnebenen
  • separate Einliegerwohnung 67 m² (zurzeit vermietet)
  • Fußbodenheizung
  • Gastherme
  • Solaranlage
  • offener Kamin
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • zweifachverglaste Holzfenster
  • Doppelgarage

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird von Dahler & Company Mannheim keine Haftung übernommen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN290
Kaufpreis € 514.900,–
Wohnfläche ca. 279 m²
Grundstücksgröße ca. 900 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1994
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 44.00 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Hafenstr 72 // 68159 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Mannheim
Mannheim
//
+49 6213972560