Idyllisches gelegenes Haus mit PanoramablickRothenberg

€ 495.000,–

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Standort Mannheim
Mannheim
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+49 6213972560
Objekt ID DC-MAN290
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 279 m²
Grundstücksgröße ca. 900 m²

Lagebeschreibung

Dieses schöne Einfamilienhaus befindet sich in besonders ruhiger Hanglage in der Gemeinde Rothenberg im südlichen Odenwaldkreis.
Benachbarte Gemeinden sind Beerfelden, Hirschhorn und die Gemeinde Eberbach, die über einen Bahnhof verfügt.
Über die B37 sind Heidelberg und Weinheim in ca. 40 Minuten mit dem Pkw zu erreichen.
Geschäfte für den tägliche Bedarf und eine medizinische Versorgung sind in Rothenberg und in den Nachbargemeinden ausreichend vorhanden, sowie auch Kindergärten und Grundschulen.

Objektbeschreibung

Eingebettet in viel Grün und Natur liegt dieses idyllische und freundliche Einfamilienhaus mit einzigartigem Blick auf den schönen Odenwald. Auf den weitläufigen Terrassen lassen sich Sonnenuntergänge und -aufgänge beobachten und Sie erleben - ein Gefühl der Freiheit.
Eine große Zufahrt, die mit einer Doppelgarage bebaut ist, führt zum Eingang des Hauses. Vom Flur aus betreten Sie durch eine Glastür den geräumigen und offen gehaltenen Wohn- und Essbereich mit einem gemütlichen Kachelofen und angrenzender Küche. Große Glasfronten und Holzsprossenfenster schenken den Räumen viel Licht und Sie haben einen direkten Zugang zur sonnigen Südterrasse mit einem fantastischen Weitblick.
Ein weiteres Zimmer mit angrenzendem Duschbad und eine Gästetoilette komplettieren diese Wohnebene.
Im Obergeschoss sind insgesamt 3 Schlafzimmer vorhanden, ein Tageslichtbad mit großer Badewanne und eine südlich ausgerichtete Terrasse.
Die separate Einliegerwohnung bietet weitere 67 m² und ist zurzeit vermietet.

Ausstattung

  • weitläufige Terrassen auf alle Wohnebenen
  • separate Einliegerwohnung 67 m² (zurzeit vermietet)
  • Gastherme
  • Solaranlage
  • offener Kamin
  • ausgebautes Dachgeschoss
  • Einbauküche mit Markengeräten
  • zweifachverglaste Holzfenster
  • Doppelgarage

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers. Für die Richtigkeit wird von Dahler & Company Mannheim keine Haftung übernommen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN290
Kaufpreis € 495.000,–
Wohnfläche ca. 279 m²
Grundstücksgröße ca. 900 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1994
Stellplätze 4
Anzahl der Freiplätze 2
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 44.00 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Hafenstr 72 // 68159 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: Stadt Mannheim, Postfach 10 00 34, 68124 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

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Mannheim
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