Beste Aussicht für AnlegerBickenbach / Hartenau

€ 575.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Eric Preu
Mannheim
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Objekt ID DC-MAN432
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 224 m²
Grundstücksgröße ca. 534 m²

Lagebeschreibung

Bickenbach befindet sich an der vorderen Bergstrasse und ist eingebettet in viel Grün. Geschäfte des täglichen Bedarfs unter anderem noch Einzelhändler sowie Ärzte, Apotheken sind am Ort vorhanden. Gepflegte Gastronomie, Autohäuser und zwei Tankstellen. Grundschule und Kindergarten sind vor Ort. Die weiter führenden Schulen befinden sich Alsbach-Hähnlein und Seeheim-Jugenheim. Freizeitgestaltung ist ebenfalls gegeben, Tennisclub, Reitverein und viele Radwege. Zum Wandern bietet sich der nahe gelegene Melibokus an. Die beiden Autobahnen 5 und 67 sind in wenigen Minuten erreichbar. Sehr gute Anbindung ins öffentliche Nahverkehrssystem durch Bus und Straßenbahn als auch DB in Richtung Frankfurt, Darmstadt und Bensheim.

Objektbeschreibung

Profitieren Sie von wachstumsträchtigen Lagen der vorderen Bergstrasse für Ihren Vermögensaufbau und der Altersvorsorge.

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in top Wohnlage von Bickenbach wurde fortlaufend Instand gehalten und verfügt über eine robuste Bausubstanz. Die 3 gut vermieteten Wohneinheiten sind weitest gehend modern ausgestattet. Außergewöhnlich hell gestalten sich die Wohn/Essbereiche. Zum Wohnkomfort sorgen zum einen die großzügige Terrasse in der Erdgeschosswohnung mit direktem Zugang in den Garten als auch der uneinsehbare Balkon im Obergeschoss, welcher sich nach Süden ausrichtet. Die Küchen der kurzen Wege beinhalten alle notwendigen Markengeräte. Neben der Doppelgarage mit Dachterrasse und mit Geländer versehen, gibt es noch 3 weitere PKW - Stellplätze im Hofbereich.

Unbekannt sind unsere Exklusivsten. Fast 50% unserer Objekte werden diskret vermarktet.

Daher bitten wir um Verständnis dafür, dass die Persönlichkeitsrechte der Mieter gewahrt bleiben und wir hier keine Fotos veröffentlichen. Sehr gerne zeige ich Ihnen diese interessante Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Ausstattung

  • großzügiger Grundriss
  • Laminatböden
  • Fliesen
  • Vinylbodenbelag in Parkettoptik
  • Tageslichtbäder
  • sep. G-WC ( EG+OG)
  • doppelt verglaste Fenster 2001/2003
  • Terrasse
  • Balkon
  • Doppelgarage mit Dachterrasse und herrlichem Melibokusblick
  • 3 PKW-Stellplätze
  • gepflegter Garten

Sonstige Angaben

Alle Angaben dienen nur einer ersten Information und sind ca. Angaben. Für die Richtigkeit wird unsererseits keine Gewähr übernommen. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-MAN432
Kaufpreis € 575.000,–
Wohnfläche ca. 224 m²
Grundstücksgröße ca. 534 m²
Zimmeranzahl 8
Baujahr 1971
Stellplätze 5
Anzahl der Freiplätze 3
Anzahl der Garagenstellplätze 2
Heizung Zentral
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 173.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Öl
Klasse F
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die GbR Botho Finck & Rainer Marzenell zu zahlende Provision beträgt 5.95 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Mannheim

Dahler & Company // Mannheim

Augustaanlage 65 // 68165 Mannheim,
Tel: +49 6213972560 // Fax: +49 62139725620

DAHLER & COMPANY Mannheim
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Finck & Marzenell Immobilien GmbH & Co. KG
Geschäftsführer: Botho Finck, Rainer Marzenell
Sitz der Gesellschaft: Mannheim
Aufsichtsbehörde: IHK Rhein Neckar in Mannheim, L1 2, 68161 Mannheim

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://webgate.ec.europa.eu/odr/

Transparenzpflichten Standort Mannheim (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Eric Preu
Mannheim
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