Exklusive Eigentumswohnung am Flussufer der IlmenauLüneburg

€ 720.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lüneburg
Lüneburg
//
Objekt ID 7
Kaufpreis € 720.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²

Lagebeschreibung

  • Mitten in der Hansestadt Lüneburg
  • Beste Lage am Ufer des Flusses Ilmenau
  • Nur wenige Gehminuten von der Fußgängerzone Lüneburgs entfernt
  • Sehr ruhige, abgeschirmte Lage mit Blick ins Grüne und auf den Fluss
  • Direkter Blick auf architektonische Lüneburger Wahrzeichen
  • Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Fitnesscenter, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe
  • Hamburg ist in 30 Minuten erreichbar

Objektbeschreibung

Diese exklusive Wohnung mit durchdachtem Wohnkonzept erfüllt gehobene Ansprüche und Erwartungen. Die Immobilie liegt optisch und akustisch abgeschirmt direkt am Flussufer der Ilmenau.

Die luxuriöse Einbauküche von TEAM7 aus farblich zum Parkett abgestimmtem Massivholz ist mit hochwertigen Geräten von Miele, Gaggenau und Liebherr ausgestattet. Die Bodenbeläge, Armaturen und Sanitärobjekte stammen von namhaften und exklusiven Herstellern. Die zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die Fußbodenheizung, große Fensterflächen, der große Balkon, der Peronenaufzug sowie der direkte Zugang zur Uferpromenade sorgen für höchsten Wohnkomfort. Die Innenstadt erreichen Sie nach fünf Minuten Fußweg durch gepflegte Parklandschaften.

Ausstattung

  • Energie-Effizienzhaus 70
  • Zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
  • Raffstores an allen Fenstern (elektrische Außenjalousien)
  • Videogegensprechanlage
  • Hochwertige Massivholzküche von TEAM7 mit Gaggenau Induktionsherd, Miele Dampfgarer und Weinkühler
  • Berührungslose Waschtischarmatur von Vola
  • Freistehende Design-Badewanne aus vulkanischem Kalkstein
  • Große Regendusche
  • 2 Abstellräume
  • 1 Kellerraum
  • 1 gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradabstellraum

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 7
Kaufpreis € 720.000,–
Wohnfläche ca. 102 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2017
Stellplätze 1
Anzahl der Tiefgaragenstellplätze 1
Heizung Fernwärme, Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 52.00 kWh/(a*m²)
Klasse B
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an Carsten Berger e.K. zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Lüneburg

Dahler & Company // Lüneburg

Kleine Bäckerstraße 19 // 21335 Lüneburg,
Tel: +49 4131 789 00 80 // Fax: +49 4131 789 00 81

Öffnungszeiten / Bürozeiten:
Montags - Freitags: 10:00 - 18:00 Uhr
Samstags & Sonntags: Nach Vereinbarung

DAHLER & COMPANY Lüneburg
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Diplom Volkswirt Carsten Berger e.K.

Handelsregister HRA 202989
Ust.-IdNr.: DE319092300
Aufsichtsbehörde: Hansestadt Lüneburg, Bereich Ordnung
Berufskammer: IHK Lüneburg-Wolfsburg
Steuernummer: 33/103/17872

Erlaubnis gemäß § 34c GewO erteilt von der IHK zu Lübeck

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr. Der Anbieter nimmt nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Lüneburg (PDF)

 

Ihr Kontakt zu uns

Standort Lüneburg
Lüneburg
//