Loft-Maisonette in historischer Knopffabrik in Chemnitz - Borna-Heinersdorf.Chemnitz

€ 346.460,–

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID 1883
Kaufpreis € 346.460,–

Lagebeschreibung

Die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländer steht für Kunst und Kulturgenuss, für große Parkanlagen aber auch für Moderne. In Chemnitz finden sich überall Spuren der Industriegeschichte und auch heute sind über 40 Forschungs- und Entwicklungseinrichtungen, eine leistungsfähige Hochschullandschaft und das erfolgreichste Technologiezentrum Ostdeutschlands (TCC) hier angesiedelt.

Chemnitz verfügt über ein ausgedehntes und langjährig gezielt entwickeltes Grünsystem. Stolze 1000 Hektar, unter anderem verteilt auf 4 große Parkanlagen, machen die Stadt der Moderne gleichzeitig zu einer der grünsten Städte Deutschlands.

Die Knopffabrik befindet sich im nördlichen Stadtteil Borna-Heinersdorf und punktet vor allem mit seiner exzellenten Verkehrsanbindung. Über die Anschlussstelle Chemnitz Mitte ist die A4 unmittelbar erreichbar. Die B95 verläuft direkt durch den Stadtteil und gewährleistet kurze Wege. Ebenso günstig ist die Verbindung mit dem Bus und der Bahn. Einen Eisenbahnanschluss hat Borna-Heinersdorf seit der Eröffnung der Strecke im Jahr 1870. Die Lage bietet zudem einen hohen Freizeitwert durch den nahegelegenen Küchenwald und den Crimmitschauer Wald.

Objektbeschreibung

Das Gebäude in der Sandstraße 74 steht unter Denkmalschutz und besteht aus insgesamt 36 Wohnungen. Errichtet wurde das monumentale Gebäude etwa 1913. Die Sanierung und Modernisierung erfolgten in den Jahren 2017-2019. Die Sanierung ist kurz vor der Fertigstellung und erfolgt auf einem sehr hohen Niveau.

Die Wohnung selbst bietet auf 113,70 qm 4 Zimmer verteilt auf 2 Etagen. Besonders das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn-Essbereich besticht durch Raumhöhe und den Loft-Charakter. Im Obergeschoss stehen 3 Schlafräume sowie 1 luxuriöses Bad mit Dusche und Wanne zur Verfügung. Terrasse und Balkon runden dieses hochinteressante Angebot ab. Die Ausstattung mit Parkettböden und durchweg hochwertigen Oberflächen lässt sich als sehr gut bezeichnen.

Lassen Sie sich bei einer 360 Grad Besichtigung von diesem Objekt überzeugen.

Ausstattung

  • Terrasse
  • Gartenanteil
  • Balkon
  • Abstellkammer
  • Keller

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 1883
Kaufpreis € 346.460,–
Wohnfläche ca. 113,7 m²
Zimmeranzahl 4
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Übergabe sofort
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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