Kleine schmucke Eigentumswohnung in ZwenkauZwenkau

€ 58.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ602
Kaufpreis € 58.000,–
Wohnfläche ca. 39 m²

Lagebeschreibung

Zwenkau ist eine Kleinstadt im Landkreis Leipzig und liegt südlich von Leipzig am neu entstandenen Zwenkauer See. Viel Wasser und Wälder bieten einen hohen Freizeitwert. Es gibt es schöne Rad- und Wanderwege, das KAP-Zwenkau, den Hafen und nicht zuletzt eine perfekte Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten. Einst beherrschte der Braunkohleabbau die Stadt, doch mit der Flutung des Tagebaus im Jahr 2007 wurde Zwenkau zum bevorzugten Wohnstandort am Wasser. Die Entfernung ins Leipziger Zentrum beträgt ca. 20 km und ist über die B2 mit dem Auto oder dem Bus in kurzer Zeit gewährleistet.

Objektbeschreibung

Die kleine gut geschnittene Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines 1997 errichteten Neubaus. Die Wohnung bietet auf 39 m² ein vernünftig geschnittenes Bad, einen Wohnbereich mit Küche sowie einen abgetrennten Schlafbereich. Hinzu kommt ein großzügig bemessener Balkon. Ein Pkw-Außenstellplatz ist im Angebot enthalten. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand, die Hausgemeinschaft ist intakt. Man kann voraussichtlich mit Mieteinnahmen um die 3.500 Euro p.a. netto kalt kalkulieren. Eine Vermietung der Wohnung ist kurzfristig möglich.

Ausstattung

Balkon
ein Pkw-Außenstellplatz.
gepflegtes Mehrfamilienhaus

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ602
Kaufpreis € 58.000,–
Wohnfläche ca. 39 m²
Zimmeranzahl 1
Baujahr 1997
Stellplätze 1
Anzahl der sonstige Stellpätze 1
Energieausweisart Verbrauchsorientiert
Energieverbrauchkennwert 87.19 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse C
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5.950% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Leipzig
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