voll vermietetes Mehrfamilienhaus in Leipzig-GroßzschocherLeipzig

€ 928.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 341-355 71-800
Objekt ID 1908
Kaufpreis € 928.000,–

Lagebeschreibung

Großzschocher ist ein schönes Stadtquartier am südlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auewald und dem Cospundener See. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden, hoher Freizeitwert durch naturnahes Leben und Großstadt - hier haben Sie beides direkt vor der Tür.
Großzschocher ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln perfekt zu erreichen. Die sonstige Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut. Durch die beschriebenen Vorzüge ist Großzschocher bei Mietern und Kaufinteressenten ein gefragter Wohnstandort.

Die Immobilie selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße.

Objektbeschreibung

Das um die Jahrhundertwende errichtete Mehrfamilienhaus wurde Mitte der 90iger Jahre grundlegend saniert und im Laufe der Jahre gut Instand gehalten. Die ca. 493 qm Wohnfläche verteilen sich auf 7 gut geschnittene Wohnungen von denen 5 über einen Balkon verfügen.
Das Objekt ist voll vermietet und erwirtschaftet aktuell nachhaltige 34.464 Euro Nettokaltmiete. Das Grundstück ist zur gemeinsamen Nutzung vorgesehen und bietet den Mieter dadurch zusätzlichen Wohnwert.

Die Rendite dieses grundsoliden Objektes beläuft sich auf 3,71 %.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 1908
Kaufpreis € 928.000,–
Anzahl Wohneinheiten 7
Wohnfläche ca. 493,3 m²
Mieteinnahmen ist € 34.464,–
Mieteinnahmen soll € 34.464,–
Nettorendite soll 3.71 %
Nettorendite ist 3.71 %
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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