Repräsentatives vollvermietetes Mehrfamilienhaus + HH in Leipzig ReudnitzLeipzig

€ 2.600.000,–

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ618
Kaufpreis € 2.600.000,–

Lagebeschreibung

  • Reudnitz-Thonberg
  • eine fast vollständig sanierte Bebauung, bestehend aus Häusern der Gründerzeit, prägt den zentrumsnahen Stadteil bis heute
  • Kulturelle Vielfalt und ein facettenreiches städtisches Leben machen den Stadteil lebenswert
  • gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten,
    Kinderspielplätze, Schulen, Parkanlagen sowie kulturelle Begegnungsstätten
  • hoher Freizeitwert
  • 10 Minuten mit RAd oder ÖVM in das Leipziger Stadtzentrum - zentrale und beliebte Wohnlage
  • konstant hohe Nachfrage nach Mietwohnungen

Objektbeschreibung

  • Wohnfläche von ca. 1.441 m²
  • verteilt auf ein Vorder- und Hinterhaus
  • großzügige bemessenes Grundstück
  • Wohnungsgrößen bieten eine große Bandbreite
  • die Mieteinnahmen betragen 91.833 Euro netto kalt
  • geringe Durchschnittsmiete von 5,31 Euro pro m² Wohnfläche bietet bei Neuvermietungen entsprechendes Potenzial
  • fast alle Wohnungen verfügen über Balkone

Ausstattung

  • Balkone

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ618
Kaufpreis € 2.600.000,–
Anzahl Wohneinheiten 23
Wohnfläche ca. 1.441,2 m²
Mieteinnahmen (ist) € 91.833,– / Jahr
Mieteinnahmen soll € 91.833,–
Nettorendite soll 3.53 %
Nettorendite ist 3.53 %
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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