Landhausvilla mit Seegrundstück in Leipzig-BaalsdorfLeipzig / Baalsdorf

€ 850.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ572
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 300 m²

Lagebeschreibung

Baalsdorf ist ein östlich der Leipziger Innenstadt gelegener Stadtteil von Leipzig und ein nachgefragter bevorzugter Wohnstandort mit guter Infrastruktur. Das alte Baalsdorf ist ein besonders malerisches Angerdorf und bietet eine unverwechselbare alte Ortslage. Die meisten Gebäude stehen immer noch am selben Platz wie vor Jahrhunderten. Kirche, Schule, Gasthof, auf dem Anger die Pfarrei und die Gehöftzellen reihen sich stolz aneinander. Das moderne Baalsdorf ist überwiegend geprägt von Einfamilienhausbebauung. Die ländlich anregende Umgebung täuscht im positiven Sinne, lediglich 7 km liegen zwischen dem Hauptbahnhof Leipzig und Baalsdorf. Die Fahrzeit mit der Buslinie dauert etwa 18 Minuten. Der Autobahnanschluss an die A 14 ist in weniger als 5 min. erreicht.

Objektbeschreibung

Das Landhaus wurde um die vorletzte Jahrhundertwende von einem Ziegeleibesitzer errichtet. In dieser Zeit entstand auch der zum großen Teil zum Grundstück gehörende Badeteich, welcher dann in den 1920 Jahren zu einem beliebten öffentlichen Seebad mit glasklaren erfrischenden Wasser wurde. Ende der 1930 iger Jahre wurde das Seebad geschlossen und der Teich erhielt seine heutige Größe. 1948 wurde das Gebäude zu seinem jetzigen Erscheinungsbild umgebaut und erweitert. Die Wohnfläche des gesamten Hauses beträgt ca. 300 m2 und verteilt sich auf 7 gut proportionierte Zimmer, zuzüglich 2 Küchen und 2 Bädern. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet auch dort großzügige Nutzfläche. Das traumhafte Grundstück mit altem Baumbestand ist herrlich eingewachsen und besteht aus 4 zusammenhängenden Flurstücken mit einer Gesamtfläche von knapp 5.000 m2. (davon 2666 m2 Seefläche). Weitere Gebäude wie ein großes Gartenhaus, ein Carport, eine Garage, ein Schwimmsteg ergänzen das Angebot. Weitere Informationen zu dieser einzigartigen Immobilie erhalten Sie gerne auf Anfrage.

Ausstattung

  • großes Grundstück mit eigenen Seeanteil
  • große Terrassen
  • Garage
  • Doppelcarport
  • Solaranlage
  • Photovoltaikanlage
  • Brunnen, Hauswasseranlage
  • digitale Satelittenanlage
  • Einbauküche
  • Bad im EG mit Fußbodenheizung
  • Kachelofen
  • offener Kamin
  • klassischer Wintergarten
  • Balkon im 1. OG
  • Alarmanlage

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ572
Kaufpreis € 850.000,–
Wohnfläche ca. 300 m²
Grundstücksgröße ca. 5.000 m²
Zimmeranzahl 7
Baujahr 1947
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 98.60 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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