Freistehendes hochwertiges Einfamilienhaus in Leipzig RückmarsdorfLeipzig / Rückmarsdorf

€ 580.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ623
Kaufpreis € 580.000,–
Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksgröße ca. 745 m²

Lagebeschreibung

Burghausen-Rückmarsdorf liegt am westlichen Stadtrand von Leipzig. Geprägt wird der Stadtteil vor allem durch Einfamilienhäuser und ist eine beliebte Wohnumgebung. Hier liegt zudem Leipzigs zweitgrößtes Einkaufszentrum. Durch Burghausen-Rückmarsdorf führt die Merseburger Straße, die Leipzig im Westen mit der Autobahn A9 verbindet.

Landschaftlich fällt sofort die eiszeitliche Endmoräne mit dem Wachberg und dem Rückmarsdorfer Wasserturm sowie dem Bienitz auf. Der Bienitz ist mit seinem Wald ein beliebter Erholungsort und bietet mit steinzeitlichen Hügelgräbern einen interessanten Blick in die Geschichte. Im Winter lädt eine beliebte Rodelstrecke zu rasanten Abfahrten ein. Durch Rückmarsdorf-Burghausen führt auch der Saale-Leipzig Kanal, der nie vollendet wurde und nun bei Wassersportlern und Anglern beliebt ist.

3D Rundgang

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus wurde 2016 in Massivbauweise (KlimaPor) auf einem 745 m² großen Grundstück errichtet. Die Beheizung erfolgt mittels ökologischer Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung. Das Gebäude bietet ca. 169 m² hervorragend geschnittene Wohnfläche. Diese verteilt sich im Erdgeschoss auf ein großzügiges Entree, eine wunderbare Wohnküche, welche in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht, einen HWR plus Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer, Kinderbad, Masterbad und Ankleide zur Verfügung. Die Ausstattung ist überaus hochwertig und erlesen und umfasst einen Kamin, Jalousien, Designmöbel, traumhafte Küche, Designbäder mit Badmöbeln, durchdachte Beleuchtung usw. Das Haus wird vollständig eingerichtet und möbliert veräußert. Allein der Wert der hochwertigen Ausstattung liegt bei etwa 100.000 Euro. Die enthaltene Ausstattung gleicht die Lage an einer Hauptstraße wertmäßig bei weitem aus. An der nördlichen Grundstücksgrenze schließt sich das herrliche Naherholungsgebiet rund um die Bienitz an. Das Einfamilienhaus steht für einen sofortigen Einzug zur Verfügung.

Ausstattung

  • Designmöbel
  • Designsbäder mit Möbeln
  • Kinderbad und Masterbad, Gäste-WC
  • Kamin
  • Lichtkonzept
  • Designtreppe

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ623
Kaufpreis € 580.000,–
Wohnfläche ca. 169 m²
Grundstücksgröße ca. 745 m²
Zimmeranzahl 4
Baujahr 2016
Stellplätze 4
Anzahl der sonstige Stellpätze 4
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80