Freistehendes Einfamilienhaus in Leipzig - Böhlitz EhrenbergLeipzig

€ 469.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ606
Kaufpreis € 469.000,–
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 352 m²

Lagebeschreibung

Böhlitz-Ehrenberg ist ein schönes Stadtquartier am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Hoher Freizeitwert durch Naturnahes Leben und Großstadt - hier haben Sie beides direkt vor der Tür. Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt vom Hauptbahnhof ab; die Fahrtdauer beträgt etwa 20 Minuten. Die sonstige Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzten etc. ist sehr gut. Durch die beschriebenen Vorzüge ist Böhlitz-Ehrenberg ein bevorzugter Wohnstandort. Die Immobilie selbst liegt relativ versteckt am Ende einer Sackgasse einer ruhigen Anliegerstraße.

Objektbeschreibung

  • 2012 errichtetes freistehendes Einfamilienhaus
  • sehr schöne Wohnlage
  • ca. 148 m² Wohnfläche
  • 352 m² pflegeleichtes Grundstück
  • 5 Zimmer, 2 Bäder, HWR
  • großer Wohn-/Koch- und Essbereich mit Einbauküche und direktem Ausgang zur Terrasse und Garten
  • Erdgeschoss bietet ein Gäste-/Arbeitszimmer, ein separates Gäste-Bad und einen großen Hauswirtschaftsraum
  • im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf-/Kinderzimmer und das Masterbad (Wanne und Dusche)
  • Gartenhäuschen und Pkw-Stellplatz runden das Angebot ab

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Erdwärme (Sole-Wasser-Wärmepumpe)
  • 35 m² Wohnzimmer mit Wintergartenelement (mit elektr. Jalousien und elektr. Markisen)
  • Rollläden
  • Dachfenster mit Sonnen- und Insektenschutz
  • Alarmanlage
  • Rauchmelder
  • Außenkamera
  • Sat-TV Anschlüsse in allen Wohnräumen und Küche
  • Netzwerkanschlüsse (Cat6) in allen Wohnräumen
  • hochwertige Einbauküche
  • Hauswirtschaftsraum mit Starkstromanschluß
  • Balkon und Terrasse
  • Regenwasserzisterne (6.000 l)
  • Anbau für Gartengeräte und Fahrräder
  • Pkw-Stellplatz

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ606
Kaufpreis € 469.000,–
Wohnfläche ca. 148 m²
Grundstücksgröße ca. 352 m²
Zimmeranzahl 5
Baujahr 2012
Stellplätze 1
Anzahl der sonstige Stellpätze 1
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 17.00 kWh/(a*m²)
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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Leipzig
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