freistehende, denkmalgeschützte Villa in GrimmaGrimma

€ 280.000,–

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID 586
Kaufpreis € 280.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²

Lagebeschreibung

Grimma ist eine große Kreisstadt im Landkreis Leipzig und liegt im landschaftlich wunderschönen Muldental, ca. 25 km südöstlich von Leipzig. Mit ca. 30.000 Einwohnern ist Grimma die flächengrößte und einwohnerreichste Stadt bzw. Gemeinde des Landkreises Leipzig. Durch die malerische Lage an der Mulde und die wunderschöne historische Altstadt mit zahlreichen Baudenkmälern aus verschiedenen Epochen ist Grimma eine Musterstadt im Freistaat Sachsen.Grimma verfügt über eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Gymnasien, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten etc. Zudem ist der Freizeitwert in dieser wunderbaren Muldenlandschaft sehr hoch. Die Verkehrsanbindung via Autobahn 14 an Leipzig und Dresden ist perfekt. Mit der Bahn ist Leipzig Hauptbahnhof in einer guten halben Stunde erreichbar.

Objektbeschreibung

  • in den 30gier Jahren als freistehende Villa errichtet
  • befindet sich in hochwassersicher Lage
  • das denkmalgeschützte Objekt verfügt über ca. 270m² Wohnfläche
  • im EG und OG eine jeweils perfekt geschnittene 4 Zimmer Wohnung
  • im DG steht eine weitere Wohnung zur Verfügung
  • Bausubtanz des Gebäudes ist sehr gut
  • die Aufteilung ideal, somit sollten die Sanierungskosten kalkulierbar sein
  • der notwendigen Sanierung steht durch Mietfreiheit nichts entgegen -
  • das Grundstück ist ca. 993m² groß und über eine Zufahrt erschlossen
    Das Objekt eignet sich für die Nutzung als Praxis/Büro und Wohnen in Kombination, als Generationenhaus, für die reine Wohnungsvermietung und für viele weiter Optionen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 586
Kaufpreis € 280.000,–
Wohnfläche ca. 270 m²
Grundstücksgröße ca. 993 m²
Zimmeranzahl 14
Baujahr 1930
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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