Einzigartige Villa in Leipzig - Böhlitz EhrenbergLeipzig / Böhlitz-Ehrenberg

€ 2.680.000,–

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Standort Leipzig
Leipzig
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+49 341-355 71-800
Objekt ID 1903
Kaufpreis € 2.680.000,–
Wohnfläche ca. 503 m²

Lagebeschreibung

Böhlitz-Ehrenberg ist ein schönes Stadtquartier am westlichen Leipziger Stadtrand. Hier lebt man in unmittelbarer Nachbarschaft zu einer der schönsten Naturlandschaften Leipzigs, dem Auenwald mit seinem Auensee. Gleichzeitig ist man bestens an die Innenstadt angebunden. Hoher Freizeitwert durch Naturnahes Leben und Großstadt - hier haben Sie beides direkt vor der Tür. Böhlitz-Ehrenberg ist mit der Straßenbahnlinie 7 bequem zu erreichen. Diese fährt in der Hauptverkehrszeit im Zehn-Minuten-Takt vom Hauptbahnhof ab; die Fahrtdauer beträgt etwa 20 Minuten. Die sonstige Infrastruktur mit Einkauf, Schulen, Kindergärten, Ärzten etc. ist sehr gut. Durch die beschriebenen Vorzüge ist Böhlitz-Ehrenberg ein bevorzugter Wohnstandort. Die Immobilie selbst liegt relativ versteckt in zweiter Reihe einer ruhigen Anliegerstraße.

Objektbeschreibung

Die Ursprünge der Villa gehen zurück auf das Jahr 1786 als der Leipziger Hofrat Dr. Wilhelm Richter vier Bauerngehöfte zu einem Gut zusammenfasste, als dessen Herrenhaus das 1786 errichtete Barockgebäude diente. Die heutigen Eigentümer erwarben die Liegenschaft im Jahr 2008 und sanierten sie im Anschluss mit viel Liebe zum Detail, von Grund auf. Heute erstrahlt die Villa in einem vermutlich nie da gewesenen Glanz und verfügt über ca. 503 qm hochwertige Wohnfläche. Das repräsentative Erdgeschoss empfängt großzügig und bietet neben 4 Zimmern, eine große Wohnküche, 3 Terrassen und ein Gäste Bad. In den beiden oberen Etagen liegen insgesamt 8 Zimmer, 3 Bäder sowie zahlreiche praktische Nebenräume für Hauswirtschaft und Lagerung. Die Ausstattung ist durchweg hochwertig, modernste Haustechnik ergänzt den Wohnkomfort perfekt und steht nicht im Widerspruch zum Charakter des Gebäudes. Das parkähnlich angelegte, eingewachsene wunderschön gestaltete Grundstück ist mit einem ca. 1,80 bis 2 m hohen schmiedeeisernen Zaun gesichert. Auf dem Grundstück liegt eine zum Objekt passende Großgarage für 4 bis 5 Autos, nebst Werkstatt und Dachgeschoss für Lagerzwecke. Lassen sie sich von dieser einzigartigen Liegenschaft begeistern.

Weitere Informationen gerne auf persönliche Anfrage.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID 1903
Kaufpreis € 2.680.000,–
Wohnfläche ca. 503 m²
Grundstücksgröße ca. 2.090 m²
Zimmeranzahl 12
Baujahr 1790
Energieausweisart Es besteht keine Pflicht
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

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