Dreifamilienhaus mit vielen Optionen in guter Wohnlage von Leipzig TheklaLeipzig

€ 380.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80
Objekt ID DC-LPZ616
Kaufpreis € 380.000,–
Wohnfläche ca. 214,2 m²

Lagebeschreibung

Dieses Dreifamilienhaus befindet sich im Leipziger Stadtteil Thekla, nordöstlich vom Stadtzentrum gelegen. Die Infrastruktur ist, wie in Leipzig üblich, hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bildungseinrichtungen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Straßenbahnhaltestelle ist 250 m entfernt. Das Gebäude liegt in einer angenehm ruhigen Anliegerstraße, die Umgebungsbebauung ist geprägt von gut sanierten Häusern aus den 30 iger Jahren und einigen nach der Wende errichteten Neubauten. Die Lage lässt sich als schöne, ruhige und grüne Wohnlage charakterisieren. Das Grundstück selbst ist unverbaubar nach Westen ausgerrichtet. Durch den nahegelegenen Abtnaundorfer Park, das Naturbad Nordost und die grüne Parthenaue bietet die Lage einen hohen Freizeitwert.

Objektbeschreibung

Das in den 30-iger Jahren in massiver Bauweise errichtete Gebäude bietet ca. 215m² Wohnfläche, verteilt auf 3 gut geschnittene Wohnungen. Die Wohnungen im EG und 1 OG bieten auf je knapp 80m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Küche, Bad und eine sonnige Veranda. Die Dachgeschosswohnung ist knapp 44m² groß und kann um ein separates Arbeitszimmer auf ca. 55 m² erweitert werden. Die Wohnung im 1 OG wird frei, die Wohnungen im EG und DG sind vermietet. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten, altersbedingt guten Zustand. Sollten die vermieteten Wohnungen frei werden, sind diese renovierungsbedürftig. Das Haus bietet dem Käufer sehr viele Optionen, vom Umbau zum EFH, über die Nutzung als Generationenhaus bis hin zum reinen Vermietungsobjekt ist alles vorstellbar. Das schön eingewachsene Grundstück ist nach Westen ausgerichtet und sorgt für ausreichend Raum zur Entspannung. Eine große Garage ergänzt die Bebauung.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-LPZ616
Kaufpreis € 380.000,–
Wohnfläche ca. 214,2 m²
Grundstücksgröße ca. 673 m²
Zimmeranzahl 8
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Leipzig ( Naether Makler-GmbH) zu zahlende Provision beträgt 5,95% inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Leipzig

Dahler & Company // Leipzig

Mozartstraße 12 // 04107 Leipzig,
Tel: +49 (0) 341 90 46 80 // Fax: +49 (0) 341 90 46 820

Öffnungszeiten: Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr

DAHLER & COMPANY Leipzig
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Naether Makler-Gesellschaft für Immobilien mbH, Gewerbeerlaubnis nach § 34 c
Vertretungsberechtigter: Stefan Naether
Steuernummer: 232 115 020 37
Handelsregister: HRB 16201
Aufsichtsbehörde: Stadt Leipzig Ordnungsamt / Sicherheitsbehörde, Prager Straße 118-136, 04137 Leipzig

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr  Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.

Transparenzpflichten Standort Leipzig (PDF)

Ihr Kontakt zu uns

Standort Leipzig
Leipzig
//
+49 (0) 341 90 46 80