Moderne 3-Zimmer-Whg. Überlingen-Nußdorf, Kapitalanlage oder EigennutzungÜberlingen

€ 299.000,–

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Cornelia von Scheven
Konstanz
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+49 7531 8131 206
Objekt ID DC-KON564
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²

Lagebeschreibung

Die Ortschaft Nußdorf ist ein grünes Dorf mit vorwiegend Einzelbebauung und wenigen Verdichtungen. Alte Gebäude werden erhalten und gegebenenfalls so umgebaut, dass sie einem neuen Zweck dienen können. Die Häuser liegen in schönen Gärten, teilweise traditionelle Bauerngärten und Zier- und Wohngärten.

Nußdorf liegt östlich in unmittelbarer Nachbarschaft zu Überlingen. Die Grenze ist das Nußbachtal. Im Osten wird es begrenzt durch Streuobstwiesen und Mischwälder, die sich bis zu den Weinbergen um das Kloster Birnau hinziehen. Im Norden breitet sich waldreiches Hinterland aus.

Streuobstwiesen, ein Bachtal, Mischwald (Laub vorherrschend), Waldwege, Wanderwege mit Seesicht, Landschaftsschutzgebiete und kleine Feuchtgebiete ermöglichen abwechslungsreiche Spaziergänge. Eine Parkanlage am See lädt zum Verweilen und zur Erholung ein.

Dies wird ergänzt durch eine hervorragende Infrastruktur mit Bus und Bahn. Im Ort sind alle üblichen Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie verschiedene eingeführte Lokale vorhanden. Der See und das

Objektbeschreibung

Diese attraktive neu erbaute Wohneinheit mit 8 Parteien liegt in einer ruhigen Anliegerstraße, ca. 300m vom See entfernt. Die Wohnungen befinden sich im Eigentum der jeweiligen Inhaber und werden teilweise als Zweitwohnsitz genutzt. Die Art der Außenanlage sowie der Personenaufzug sorgen für einen barrierefreien Zugang.

Ausstattung

Die gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Einbauküche, ein Bad mit Wanne sowie eine schöne Südterrasse mit kleinem Gartenanteil. Derzeit ist die Wohnung gut vermietet, die Höhe der Mieteinnahmen teilen wir gerne auf Anfrage mit.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KON564
Kaufpreis € 299.000,–
Wohnfläche ca. 78 m²
Zimmeranzahl 3
Baujahr 2016
Stellplätze 1
Anzahl der Freiplätze 1
Kaufpreis pro Freiplatz € 9.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 49.00 kWh/(a*m²)
wesentlicher Energieträger Gas
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Konstanz, Inhaber: Cornelia von Scheven GmbH zu zahlende Provision beträgt 4 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Konstanz

Dahler & Company // Konstanz

Max-Stromeyer-Str 172 // 78467 Konstanz,
Tel: 07531 8131 206 // Fax: 07531 928 769 7

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Konstanz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

DAHLER & COMPANY Konstanz nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Konstanz (PDF)

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