Luxuriöse Penthousewohnung mit Traumfernsicht zentral in KonstanzKonstanz / Fürstenberg

€ 1.360.000,–

Ihr Kontakt zu uns

Manuela Grathwohl
Konstanz
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+49 7531 8131 206
Objekt ID DC-KON554
Kaufpreis € 1.360.000,–
Wohnfläche ca. 140,5 m²

Beschreibung

Die Ausstattungsmerkmale dieses barrierefreien Penthouses sind durchweg hochwertig und die Aufteilung äußerst durchdacht.

Der mit ca. 60 m² äußerst großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich bildet das Herzstück dieser Wohnung.

Bodentiefe Fenster und überbreite Terrassentüren sorgen für viel Licht und Helligkeit.

Das Highlight der Wohnung ist der große Südbalkon mit elektrischer Markise welcher Sonne zu allen Tageszeiten sowie eine herrliche Panoramasicht bis zur Schweizer Alpenkette sowie dem Seerhein bietet.

Lagebeschreibung

  • Konstanz bietet Fülle an Lebensqualität an der Grenze zur Schweiz und Österreich
  • Fürstenberg, einer der beliebtesten Stadtteile im Zentrum von Konstanz
  • alle Vorteile des Lebens in einer Großstadt
  • Penthouse in ruhiger Seitenstraße - mit Mehrfamilienhäusern bebaut und mit gepflegten Gärten angelegt
  • enormer Freizeitwert durch die Nähe zur Innenstadt und durch Wassersport im Rhein sowie im und auf dem Bodensee
  • Bodenseeufer mit herrlicher Landschaft sowie Wäldern in Richtung Dettingen für hervorragende Gelegenheiten zu Spaziergängen, Lauf- und Radtouren
  • multikulturelles Angebot an Restaurants und Cafés sowie Einkaufspassagen in wenigen Minuten im Zentrum der Stadt zu erreichen
  • Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in direkter Umgebung
  • Innenstadt über eine der Parallelstraßen gut mit dem Bus zu erreichen
  • mit dem Auto ist es nicht weit zur Grenze nach Österreich und der Schweiz
  • B 33 führt sowohl nach Süden in die Schweiz als auch nach Nordwesten nach Singen und über die Fähre nach Nordosten in Richtung Ravensburg

Objektbeschreibung

  • barrierefreie Wohnanlage über drei Etagen und sieben Parteien nach KfW 70 Standard errichtet
  • Wohnung ist bequem mit dem Lift zu erreichen und erstreckt sich über die gesamte oberste Etage
  • Abstellraum, Gäste Bad und Garderobe
  • großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • offene Küche mit Abstellraum
  • Hauptschlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer in Ostausrichtung mit Zugang zum Ostbalkon
  • zwei weitere Zimmer mit Zugängen zu einem Westbalkon.
  • ca. 26 m² großer Südbalkon
  • Garagenstellplatz vor der Haustür

Ausstattung

  • durchweg hochwertige Ausstattungsmerkmale und äußerst durchdachte Aufteilung
  • hochwertiges Echtholzparkett aus Eiche in den Wohnräumen - anthrazitfarbene Bodenfliesen in den Bädern
  • Abstellraum mit Einbauten und Schiebetür sowie separate Garderobe
  • Gästebad in Weiß gehalten mit WC, Waschbecken und bodengleicher Dusche
  • lichtdurchfluteter und großzügiger Wohn-, Ess- und Kochbereich
  • offene, helle Einbauküche mit weißen Fronten und hochwertiger Arbeitsplatte, viel Stauraum, Backofen auf Brusthöhe mit Mikrowellenfunktion, Weinkühlschrank, Wärmeschublade, Cerankochfeld und Doppeltürigem Kühlschrank mit Eiswürfelfunktion
  • Abstellraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
  • breite Terrassentür und großes Veluxfenster
  • Badezimmer mit großformatigen Wandfliesen in Weiß, Doppelwaschtisch mit Unterschrank, großer Spiegel mit integrierter Beleuchtung, WC, Badewanne mit Whirlpoolfunktion und übergroße, bodentiefe Dusche mit Regenfalldusche
  • ca. 26 m² großer Balkon in Südausrichtung mit elektrischer Markise vor der Sonne geschützt
  • herrliche Weitblicke über den Seerhein bis zur Schweizer Alpenkette

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KON554
Kaufpreis € 1.360.000,–
Wohnfläche ca. 140,5 m²
Zimmeranzahl 4,5
Baujahr 2014
Stellplätze 1
Anzahl der Garagenstellplätze 1
Kaufpreis pro Garagenstellplatz € 30.000,–
Heizung Fußbodenheizung
Energieausweisart Bedarfsorientiert
Endenergiebedarf 35.40 kWh/(a*m²)
Klasse A
Käuferprovision Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an DAHLER & COMPANY Konstanz, Inhaber: Cornelia von Scheven GmbH zu zahlende Provision beträgt 4,76 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Konstanz

Dahler & Company // Konstanz

Max-Stromeyer-Str 172 // 78467 Konstanz,
Tel: 07531 8131 206 // Fax: 07531 928 769 7

Öffnungszeiten:
Mo. - Fr. 09.00 - 18.00 Uhr
Samstag nach Absprache

DAHLER & COMPANY Konstanz
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Cornelia von Scheven GmbH
Sitz der Gesellschaft: Überlingen
Handelsregisternummer: HRB 716 468 (Amtsgericht Freiburg)
Geschäftsführer: Cornelia von Scheven

Aufsichtsbehörde: IHK Bodensee-Oberschwaben, Lindenstr. 2, 88250 Weingarten

Verbraucherinformationen zur alternativen Streitschlichtung (Art 14 (1) ODR-VO und § 36 VSBG)
Die Internetplattform der Europäischen Union zur Online-Streitbeilegung (sog. „OS-Plattform“) für Verbraucher ist unter dem folgendem Link erreichbar: http://ec.europa.eu/consumers/odr

DAHLER & COMPANY Konstanz nimmt nicht an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Transparenzpflichten Standort Konstanz (PDF)

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