***VERKAUFT***Attraktive Kapitalanlage in bester Lage der Kölner SüdstadtKöln / Neustadt-Süd

€ 258.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS449
Kaufpreis € 258.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt zentral und verkehrsgünstig im Stadtteil Köln-Neustadt-Süd. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Eine Straßenbahn erreicht man in wenigen Gehminuten. Der Volksgarten liegt in unmittelbarer Nähe und bietet ausreichend Erholungsmöglichkeiten im Grünen.

Durch die zentrale Lage ist der Stadtteil an fast alle Linien des Kölner Stadtbahnnetzes angeschlossen. Einziger Bahnhof der DB ist der Bahnhof Köln-Süd unweit des Barbarossaplatzes. Über drei Ausfallstraßen sind die Autobahnen 1, 4 und 555 zu erreichen. Die Bundesstraßen 9, 51, 55 und 264 führen durch den Stadtteil. Öffentliche Tiefgaragen gibt es im Bereich der Aachener Straße und der Kölner Ringe.

Vor allem der Bereich rund um den zentral gelegenen Chlodwigplatz ist mit vielen Kneipen und Restaurants ein beliebter Anzugspunkt in der Kölner Südstadt.

Objektbeschreibung

Diese attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich mitten in der beliebten Kölner Südstadt, in der Nähe des Volksgartens.

Die Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 65m² und befindet sich in der 6. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus den 60er Jahren.

Über den recht quadratischen Flur mit einem Abstellraum, erreicht man alle Zimmer.

Über den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich gelangt man auf einen duch die Sonne verwöhnten Dachbalkon, mit toller Aussicht über die Südstadt. Ein absoutes Highlight der Immobilie!

Dieses Angebot richtet sich ausschließlich an Kapitalanleger, da die aktuelle Eigentümerin, die Wohnung gerne weiterhin als Mieterin nutzen möchte.

Ausstattung

  • 2 Zimmer, Küche, Diele und Bad
  • klimatisiert im Wohn-/Essbereich
  • Zentralheizung / Fernwärme
  • doppelt verglaste Fenster
  • großer heller Wohn- und Essbereich
  • Küche inkl. Einbauküche
  • großer Flur
  • großer Balkon mit toller Aussicht, inkl. Markise
  • Kellerplatz

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde bereits beantragt.

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber und sind daher ohne Gewähr.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS449
Kaufpreis € 258.000,–
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmeranzahl 2
Baujahr 1965
Heizung Zentral
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

Besuchen Sie uns in unserem Büro:
montags - freitags  10:00 - 18:00 Uhr
samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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Köln Süd
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