***VERKAUFT***Attraktive Altbauwohnung im Herzen von Köln-BuchforstKöln / Buchforst

€ 189.000,–

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Standort Köln-Süd
Köln Süd
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+49 221 453 932 55
Objekt ID DC-KOS452
Kaufpreis € 189.000,–

Lagebeschreibung

Das vorgenannte Objekt befindet sich im rechtsrheinischen Köln und gehört zum Bezirk Mülheim.
Buchforst zeichnet sich durch seine äußerst gute Verkehrsanbindung aus. Die Bundesstraße 55a verläuft in mitten durch den Stadtteil, die als Zubringer zur Autobahn A3 dient. Am Autobahnkreuz Köln-Ost besteht der Anschluss zur Autobahn. Die Stadtbahnlinie 3, die in die Innenstadt fährt, sowie der Bus 159, halten an der Waldecker Straße direkt vor der Haustüre des Objekts. Der S-Bahnhof Köln-Buchforst ist vom Objekt sogar fußläufig in fünf Minuten zu erreichen. Hier halten die S-Bahnen 6 (Essen-Düsseldorf-Köln) und 11 (Düsseldorf-Köln-Bergisch-Gladbach). Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe und fußläufig zu erreichen.

Objektbeschreibung

Die hier offerierte ca. 75 m² große drei Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Köln Buchforst. Das Baujahr des massiv erbauten Hauses wird auf die Vorkriegszeit geschätzt. Das Gebäude unterteilt sich in acht Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten.

Das vorgenannte Objekt befindet sich im ersten Geschoss des Hauses. Die Wohnung ist aufgeteilt in eine großzügig geschnittene Küche mit Essbereich, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer, sowie einem großen Kinder-/Arbeitszimmer, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Hohe Decken und lichtdurchflutete Wohnräume verleihen der Immobilie ein angenehmes Wohnambiente.

Insgesamt ist sowohl das Gebäude als auch die Wohnung in einem gepflegten Zustand. Alle Arbeiten am Haus, wie auch die regelmäßige Reinigung des Treppenhauses und der Fenster werden durch den Hausmeister erledigt.

2016 wurde am Gebäude das Dach saniert.

Ausstattung

Die Wohnung wurde vor ca. eineinhalb Jahren komplett renoviert.

Alle Zimmer sind mit hochwertigen Laminat, die Diele und das Duschbad mit hochwertigen Fliesen ausgestattet.

Für alle Bewohner des Hauses steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung.

Die Wohnung wird beheizt durch eine Gasetagenheizung.

Ein separater Keller ist ebenfalls vorhanden.

Sonstige Angaben

Alle Angaben beruhen auf Informationen unserer Auftraggeber. Eine Gewährleistung auf Richtigkeit der Angaben ist daher ausgeschlossen.

Faktenzusammenfassung

Objekt ID DC-KOS452
Kaufpreis € 189.000,–
Wohnfläche ca. 75 m²
Zimmeranzahl 3
Heizung Etage
Energieausweisart keine Angaben
Klasse keine Angaben
Käuferprovision Die Provision von 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die DAHLER & COMPANY, Inhaber: Christian Habrich Immobilien e.K., zu zahlen.
Inhaltlich verantwortlich DAHLER & COMPANY Köln Süd

Dahler & Company // Köln-Süd

Merowingerstraße 35 // 50677 Köln,
Tel: +49 221 453 932 55 // Fax: +49 221 453 932 56

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samstags                11:00 - 14:00 Uhr

DAHLER & COMPANY Köln-Süd
Franchisenehmer der DAHLER & COMPANY Franchise GmbH & Co. KG:

Christian Habrich Immobilien e. K.
Vertretungsberechtigte/r: Christian Habrich
Handelsregister: Amtsgericht Köln HRA 31001
USt.Id.: DE298468059
Aufsichtsbehörde: Stadt Köln, Amt für öffentliche Ordnung/Gewerbeangelegenheiten, Willy-Brandt-Platz 3, 50679 Köln

VERBRAUCHERINFORMATION
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr

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